Oficina en alquiler en Int. O´larghi al 1300, Escobar

Oficina en alquileren Int. O´larghi al 1300, Escobar

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
1.701 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Descripcion

Oficina en alquiler frente a Panamericana. Edificio desarrollado en local y oficinas a estrenar. Se encuentra estratégicamente ubicado en Belén de Escobar, con frente a la Ruta 9, km 49 en intersección con la Ruta 25, brindando acceso directo desde la autopista al estar ubicado en “primera fila” sobre la bajada de acceso a la ciudad. La zona está desarrollada y en constante expansión, a 100 metros, sobre la Ruta 25 y a lo largo del acceso a la Ciudad se desarrolla una importante zona comercial conformada por locales de servicios varios, locales gastronómicos y tiendas. Frente al edificio se ubica el complejo comercial formado por el shopping El Portal de Escobar, Hipermercado Jumbo e Easy, y a 600 m sobre la ruta 25 el bioparque Temaikén. El edificio cuenta con un local de 258 m2 en planta baja con la posibilidad de alquilar un entrepiso de 300 m2 adicionales, ofreciendo espacios flexibles y amplios que se adaptan a diferentes usos y requerimientos comerciales. Cuenta también con una fuerte imagen corporativa, con un hall principal en doble altura. Sus plantas son abiertas, de una superficie de 567 m2 rentables, con una disposición muy eficiente para el aprovechamiento del espacio. Su fachada es íntegramente vidriada, haciendo que se destaque por ser un edificio muy luminoso y con increíbles vistas panorámicas en todos sus niveles. En el edificio actualmente opera un gimnasio y un cowork, al igual que otras empresas. Transporte público: líneas 291, 503 y 513.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 98.284: primer mes USD 30.618, deposito USD 30.618 y comision inmobiliaria USD 37.048.

Costo de entradaUSD 98.284
Primer mes
USD 30.618
Deposito1mes
USD 30.618
Comision inmobiliaria1mes
USD 37.048

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.618
En 3 meses
~USD 32.167
En 12 meses
~USD 37.302

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 10.683· 10 avisos — este aviso pide 187% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Int. O´larghi al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Golosinas Kachito · Italia 14415 min · 319 m
YPF7 min · 444 m
Dia10 min · 667 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO DEL FARO · secundaria · privada4 min · 236 m
COLEGIO DEL FARO · inicial · privada4 min · 237 m
COLEGIO DEL FARO · primaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Combatientes10 min · 623 m
Jardin Japones12 min · 762 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas13 min · 846 m
Salud · 12 en la zona
POLICLINICA ALTOS DEL SOL · centro de salud · privado6 min · 413 m
CAPS MARCELO ENRIQUE DI MAIO · centro de salud · publico8 min · 509 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESCOBAR · centro de salud · privado8 min · 519 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 10.683
Avisos relevados
10

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Escobar es USD 10.683, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Int. O´larghi al 1300, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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