Local en venta en Escobar
Local en venta
USD 109.000

Local en venta en Escobar

Local - Escobar

Acceso a san Matias/ Meet al 1000 · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Escobar, 35 m² cubiertos, USD 109.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.050). El m² sale USD 3.114 contra USD 3.144 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.050
Mediana precio/m²
USD 3.144
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Escobar

Descripcion

Hermoso local a estrenar muy bien ubicado en la planta baja del shopping con 35mts cub. baño y kitchen. No apto gastronomía! Venta de Local en Maschwitz, Escobar Local en planta alta de 35m2 (3,75 x 9,33) Unidades cuentan con pre instalación de baño, kitchenette y AA. ¡Bienvenido a MEET Escobar, el lugar perfecto para llevar tu negocio al siguiente nivel mientras te conectas con la naturaleza! Nuestro innovador concepto de trabajo se desarrolla en un entorno único, rodeado de belleza natural y diseñado para satisfacer todas las necesidades de particulares y profesionales. Ubicación Estratégica: MEET Escobar está estratégicamente ubicado a solo 2 minutos de la Panamericana, en el KM 45, accediendo por "Avenida de los Lagos". Esta ubicación privilegiada te permite un acceso rápido y conveniente, cercano a barrios cerrados, colegios y servicios generales. Estamos en una zona en constante expansión, lo que significa que tu negocio estará en el lugar adecuado en el momento adecuado. Entorno Natural Único: En MEET Escobar, apreciamos y valoramos la belleza de la naturaleza. Nuestro complejo de oficinas ha sido cuidadosamente diseñado para integrarse armoniosamente con el entorno. Las arboledas nativas se han preservado y embellecido, proporcionando un ambiente tranquilo y relajante que te permitirá trabajar en perfecta sintonía con la naturaleza. Nuestros patios internos y jardines privados conectados entre sí ofrecen espacios de intimidad, descanso y esparcimiento para que puedas recargar energías mientras desarrollas tu negocio. Seguridad las 24 horas, cerco perimetral y vigilancia monitoreada por CCTV. Diseño y Calidad: -Estructura de hierro prepintado y hormigón premoldeado. -Vidrios tipo DVH y perfiles A30 de color negro para una estética elegante. -Muros divisores steel frame y paneles de aislación acústica. -Cielorrasos suspendidos en baños, kitchenette y superficie de planta alta. -Revestimiento exterior de porcelanato texturado de primera calidad. MEET Escobar es el lugar donde tu negocio puede crecer y prosperar en un entorno natural y acogedor. ¿Estás listo para dar el paso hacia un futuro laboral más armonioso y exitoso? ¡Contáctanos hoy mismo y descubre cómo MEET Escobar puede ser la clave para tu éxito empresarial! local 16 A Posibilidad de permuta mayor valor casa en San Matias Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 957.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.828.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
110,1% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 555 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 109.000

El precio mediano de los locales en venta en Escobar es USD 180.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Acceso a san Matias/ Meet al 1000, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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