Local en venta en Escobar
Local en venta
USD 90.000

Local en venta en Escobar

Local en Venta en Escobar, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Hipolito Yrigoyen 500 · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Escobar, 107 m² cubiertos, USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad única en Escobar! Excelente local comercial ubicado sobre la calle Hipólito Yrigoyen, en una de las zonas de mayor circulación y visibilidad de Escobar. La propiedad cuenta con planta baja y subsuelo, ofreciendo una superficie total de 107,80 m². Características principales: • Superficie total: 107,80 m². • Planta baja y subsuelo. • Excelente frente sobre Hipólito Yrigoyen. • Gran visibilidad y circulación peatonal y vehicular. • Ideal para locales comerciales, oficinas, showroom o inversión. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.196/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
133,3% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 500, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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