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Local en ventaen Acceso a San Matías al 900, Escobar
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Escobar
Pide USD 110.050, lo mismo que lo normal entre los 21 locales parecidos en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Acceso a San Matías al 900.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 110.050
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.071
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.808 en total: USD 110.050 del aviso mas USD 7.758 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.678 por mes con ingresos de $ 4 M.
- Precio del aviso
- USD 110.050
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.663
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.995
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.970.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.513) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Acceso a San Matías al 900
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Escobar
El precio de locales en Escobar esta hoy en una mediana de USD 2.286 por m², un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y un 15,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de locales en Escobar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.5%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Acceso a San Matías al 900, Escobar, Escobar, Buenos Aires
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