Local en venta en Acceso a San Matías al 900, Escobar

Local en ventaen Acceso a San Matías al 900, Escobar

Caracteristicas

Sup. cubierta
35 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Escobar

Esta en lo normal

Pide USD 110.050, lo mismo que lo normal entre los 21 locales parecidos en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Acceso a San Matías al 900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.144lo normal · 3.1444.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 110.050
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.071
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Invertí en el corazón comercial de Escobar: CONSULTA METROS Y CONDICIONES ENVIANDO MENSAJE!! MEET Escobar está estratégicamente ubicado a solo 2 minutos de la Panamericana, en el KM 45, accediendo por "Avenida de los Lagos". Esta ubicación privilegiada te permite un acceso rápido y conveniente, cercano a barrios cerrados, colegios y servicios generales. Estamos en una zona en constante expansión, lo que significa que tu negocio estará en el lugar adecuado en el momento adecuado. Meet Escobar es un moderno centro comercial diseñado para potenciar marcas y generar experiencias. Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento, combina una arquitectura contemporánea con espacios pensados para maximizar la visibilidad y el flujo constante de público. Con una propuesta que integra gastronomía, servicios y retail, Meet Escobar se posiciona como un punto de encuentro clave para la comunidad y visitantes de la zona. Su entorno dinámico, rodeado de desarrollos residenciales y excelente accesibilidad, garantiza una alta circulación durante todo el día. Los locales comerciales ofrecen versatilidad, diseño y una oportunidad única de inversión en un proyecto en expansión, ideal para marcas que buscan destacarse y crecer en un mercado en pleno desarrollo. Sumate a un espacio donde tu negocio puede crecer. CARACTERÍSTICAS? Locales desde 25m2 Y 35m2 hasta 730m2 ? Unidades equipadas con baño privado, kitchenette y Aire Acondicionado ? Sectores de esparcimiento en entorno natural arbolado ? Confitería y restaurant en pulmón central ? Gimnasio ? Paseo comercial frentista ? Cocheras privadas y comunes ? Baños públicos ? Seguridad 24h. ? Cerco perimetral ? Vigilancia monitoreada CCTV OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Un espacio con la posibilidad de extenderse hasta 1000m2. Un inversión que definitivamente tiene un retorno asegurado. ESTABLECÉ TU SUPERMERCADO EN MEET Entorno Natural único: En MEET Escobar, apreciamos y valoramos la belleza de la naturaleza. Nuestro complejo de oficinas ha sido cuidadosamente diseñado para integrarse armoniosamente con el entorno. Las arboledas nativas se han preservado y embellecido, proporcionando un ambiente tranquilo y relajante que te permitirá trabajar en perfecta sintonía con la naturaleza. Nuestros patios internos y jardines privados conectados entre sí ofrecen espacios de intimidad, descanso y esparcimiento para que puedas recargar energías mientras desarrollas tu negocio. Seguridad las 24 horas, cerco perimetral y vigilancia monitoreada por CCTV. Diseño y Calidad: -Estructura de hierro prepintado y hormigón premoldeado. -Vidrios tipo DVH y perfiles A30 de color negro para una estética elegante. -Muros divisores steel frame y paneles de aislación acústica. -Cielorrasos suspendidos en baños, kitchenette y superficie de planta alta. -Revestimiento exterior de porcelanato texturado de primera calidad. MEET Escobar es el lugar donde tu negocio puede crecer y prosperar en un entorno natural y acogedor. Estás listo para dar el paso hacia un futuro laboral más armonioso y exitoso? Contáctanos hoy mismo y descubre cómo MEET Escobar puede ser la clave para tu éxito empresarial! .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.808 en total: USD 110.050 del aviso mas USD 7.758 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.678 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.808
Precio del aviso
USD 110.050
Escritura y honorarios~2%
USD 2.663
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.678/mes

Necesitas ingresos por $ 3.970.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.513) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acceso a San Matías al 900

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 12 minutos.

Compras
Shell Shop14 min · 884 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica12 min · 788 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica13 min · 802 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica13 min · 803 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera12 min · 773 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de locales en Escobar esta hoy en una mediana de USD 2.286 por m², un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y un 15,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de locales en Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.286/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acceso a San Matías al 900, Escobar, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Escobar

Busquedas relacionadas

USD 110.050
Local en venta
WhatsApp