Local en venta en Escobar
Local en venta
USD 110.050

Local en venta en Escobar

Local en Venta en Meet Escobar

Acceso a San Matías al 900 · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Escobar, 35 m² cubiertos, USD 110.050 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 109.525). El m² sale USD 3.144 contra USD 3.129 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 109.525
Mediana precio/m²
USD 3.129
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Escobar

Descripcion

Invertí en el corazón comercial de Escobar: CONSULTA METROS Y CONDICIONES ENVIANDO MENSAJE!! MEET Escobar está estratégicamente ubicado a solo 2 minutos de la Panamericana, en el KM 45, accediendo por "Avenida de los Lagos". Esta ubicación privilegiada te permite un acceso rápido y conveniente, cercano a barrios cerrados, colegios y servicios generales. Estamos en una zona en constante expansión, lo que significa que tu negocio estará en el lugar adecuado en el momento adecuado. Meet Escobar es un moderno centro comercial diseñado para potenciar marcas y generar experiencias. Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento, combina una arquitectura contemporánea con espacios pensados para maximizar la visibilidad y el flujo constante de público. Con una propuesta que integra gastronomía, servicios y retail, Meet Escobar se posiciona como un punto de encuentro clave para la comunidad y visitantes de la zona. Su entorno dinámico, rodeado de desarrollos residenciales y excelente accesibilidad, garantiza una alta circulación durante todo el día. Los locales comerciales ofrecen versatilidad, diseño y una oportunidad única de inversión en un proyecto en expansión, ideal para marcas que buscan destacarse y crecer en un mercado en pleno desarrollo. Sumate a un espacio donde tu negocio puede crecer. CARACTERÍSTICAS? Locales desde 25m2 Y 35m2 hasta 730m2 ? Unidades equipadas con baño privado, kitchenette y Aire Acondicionado ? Sectores de esparcimiento en entorno natural arbolado ? Confitería y restaurant en pulmón central ? Gimnasio ? Paseo comercial frentista ? Cocheras privadas y comunes ? Baños públicos ? Seguridad 24h. ? Cerco perimetral ? Vigilancia monitoreada CCTV OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Un espacio con la posibilidad de extenderse hasta 1000m2. Un inversión que definitivamente tiene un retorno asegurado. ESTABLECÉ TU SUPERMERCADO EN MEET Entorno Natural único: En MEET Escobar, apreciamos y valoramos la belleza de la naturaleza. Nuestro complejo de oficinas ha sido cuidadosamente diseñado para integrarse armoniosamente con el entorno. Las arboledas nativas se han preservado y embellecido, proporcionando un ambiente tranquilo y relajante que te permitirá trabajar en perfecta sintonía con la naturaleza. Nuestros patios internos y jardines privados conectados entre sí ofrecen espacios de intimidad, descanso y esparcimiento para que puedas recargar energías mientras desarrollas tu negocio. Seguridad las 24 horas, cerco perimetral y vigilancia monitoreada por CCTV. Diseño y Calidad: -Estructura de hierro prepintado y hormigón premoldeado. -Vidrios tipo DVH y perfiles A30 de color negro para una estética elegante. -Muros divisores steel frame y paneles de aislación acústica. -Cielorrasos suspendidos en baños, kitchenette y superficie de planta alta. -Revestimiento exterior de porcelanato texturado de primera calidad. MEET Escobar es el lugar donde tu negocio puede crecer y prosperar en un entorno natural y acogedor. Estás listo para dar el paso hacia un futuro laboral más armonioso y exitoso? Contáctanos hoy mismo y descubre cómo MEET Escobar puede ser la clave para tu éxito empresarial! .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.808
Precio del aviso
USD 110.050
Escritura y honorarios~2%
USD 2.663
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 966.234/mes

Necesitas ingresos por $ 3.864.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.513) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
109% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop14 min · 884 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica12 min · 788 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica13 min · 802 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica13 min · 803 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera12 min · 773 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 110.050

El precio mediano de los locales en venta en Escobar es USD 180.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Acceso a San Matías al 900, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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