
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Escobar
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en Escobar
Local en Venta en Escobar, G. B. a. Zona Norte, Argentina
LOCAL DE 350 MTS EN ESCOBAR - ZONA COMERCIAL RUTA 25 Y MORENO · Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. total
- 376 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Escobar
Pide USD 900.000, un 108% mas que lo normal entre los 17 locales parecidos en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de LOCAL DE 350 MTS EN ESCOBAR - ZONA COMERCIAL RUTA 25 Y MORENO.
108% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 108% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 432.874
- Tamaño normal
- 350 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.069.142 por mes con ingresos de $ 32,3 M.
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 32.276.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Escobar
El precio de locales en Escobar esta hoy en una mediana de USD 2.286 por m², un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y un 15,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de locales en Escobar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.5%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOCAL DE 350 MTS EN ESCOBAR - ZONA COMERCIAL RUTA 25 Y MORENO, Escobar, Escobar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Escobar

Local comercial · 35m²

Local comercial · 150m² · 1 Ambiente

Local comercial · 350m² · 2 Ambientes

Local comercial · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
