Local en venta en Escobar · 1 ambiente
Local en venta
USD 110.000

Local en venta en Escobar · 1 ambiente

Venta con Financiación de Local Comercial con Cochera en Meet Escobar

Meet Escobar - Acceso San Matias al 1000 · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Escobar, 35 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 167.525): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.143 contra USD 2.322 de la mediana (+35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 167.525
Mediana precio/m²
USD 2.322
Mediana m²
92 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Escobar

Descripcion

Local comercial a estrenar en Meet Escobar, un innovador paseo comercial y profesional ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Escobar. Esta unidad representa una excelente oportunidad para profesionales, emprendedores e inversores que buscan posicionarse en un corredor estratégico, rodeado de barrios cerrados, colegios, comercios y servicios, con acceso inmediato desde Panamericana. Cuenta con: • 35 m² cubiertos. • Baño privado. • Kitchenette. • Aire acondicionado frío/calor individual incluido. • Cochera propia • Unidad a estrenar. Meet Escobar propone un concepto diferente, integrando actividad profesional, comercial y bienestar en un entorno natural cuidadosamente diseñado, con espacios verdes, patios internos y sectores de encuentro que generan una experiencia diferencial para clientes y usuarios. Diferenciales destacados • Ubicación estratégica a minutos de Panamericana. • Cercanía a San Matías, Puertos, El Cantón y otros barrios consolidados. • Excelente potencial comercial y profesional. • Seguridad 24 horas y monitoreo CCTV. • Financiación disponible. Amenities y servicios del complejo: • Confitería y restaurante. • Gimnasio. • Paseo comercial. • Estacionamientos privados y de cortesía. • Baños públicos. • Seguridad permanente. Calidad constructiva: • DVH y carpinterías A30 color negro. • Mesadas de granito negro Brasil. • Sanitarios Roca y griferías FV. • Aire acondicionado instalado. • Terminaciones de primera calidad. Información adicional • Forma de pago: 50% de anticipo + 18 cuotas consecutivas en dólares. Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad profesional o asegurar una inversión comercial en una ubicación con gran proyección y crecimiento sostenido. ¡Consultanos para conocer las opciones de financiación y coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
109,1% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop14 min · 879 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica12 min · 788 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica13 min · 801 m
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Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera12 min · 762 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 222.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los locales en venta en Escobar es USD 222.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Meet Escobar - Acceso San Matias al 1000, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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