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Local en alquiler en Eugenia Tapia de Cruz 91, Belen de Escobar
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Eugenia Tapia de Cruz 91, Belen de Escobar

3 visitas

Caracteristicas

Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Eugenia Tapia de Cruz 91.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 850.000700.000896.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 850.000/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 675.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – PLENO CENTRO TAPIA DE CRUZ 91 UBICACIÓN ESTRATÉGICA IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS O LOCAL COMERCIAL SUPERFICIE: 35 M² VALOR DE ALQUILER: $800.000 ALTO TRÁNSITO PEATONAL Y VEHICULAR = GRAN VISIBILIDAD CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 40 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Eugenia Tapia de Cruz 91

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Dia1 min · 54 m
Carrefour2 min · 104 m
Coto5 min · 298 m
Educacion · 36 en la zona
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica1 min · 56 m
INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada4 min · 266 m
JARDIN DE INFANTES DANTE ALIGHIERI · inicial · privada4 min · 275 m
Espacios verdes
Plaza General Jose de San Martin7 min · 442 m
Plaza San Martin8 min · 523 m
Plaza de la estacion de Escobar12 min · 740 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico1 min · 30 m
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado1 min · 76 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado8 min · 487 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belen de Escobar

El alquiler de locales en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de ARS 22.222 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Alquileres de locales en Belen de Escobar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eugenia Tapia de Cruz 91, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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