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Local 4 ambientes en alquiler en Tapia de Cruz al 200 Local 1, Belen de Escobar
Local en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 240.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en alquileren Tapia de Cruz al 200 Local 1, Belen de Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Piden de mas

Sale $ 1.740.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Tapia de Cruz al 200 Local 1.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.740.000lo normal · 1.638.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.638.750/mes
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.400.000
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – 87 M² APROX. Amplio local comercial de aproximadamente 87 m², ideal para desarrollar distintos rubros comerciales o profesionales. Cuenta con frente vidriado de blindex, cortina metálica de enrollar eléctrica, mesada con bacha, baño instalado y amplio entrepiso que permite aprovechar al máximo la superficie disponible. Una excelente oportunidad para instalar tu próximo proyecto comercial.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 40 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tapia de Cruz al 200 Local 1

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia1 min · 66 m
Carrefour3 min · 183 m
Coto3 min · 187 m
Educacion · 38 en la zona
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica3 min · 176 m
INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada3 min · 183 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE N°55 MARIA CRISTINA BETINOTTI · superior · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
Plaza General Jose de San Martin5 min · 322 m
Plaza de la estacion de Escobar10 min · 629 m
Plaza San Martin10 min · 642 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico2 min · 150 m
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado3 min · 189 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado6 min · 385 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belen de Escobar

El alquiler de locales en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de ARS 22.222 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Alquileres de locales en Belen de Escobar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tapia de Cruz al 200 Local 1, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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