alquiler
$1.500.000
Local comercial · 87m² · 4 Ambientes
Belen de Escobar·4 amb · 87 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Belen de Escobar · 2 ambientes
ARS 830.000
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Local en alquiler
ARS 830.000
+ ARS 62.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Belen de Escobar · 2 ambientes
Local Sobre Av San Martin - Facilidades Para El Ingreso
Av San Martin 45, Facilidades Para el Ingreso · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Sale $ 892.000 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Av San Martin 45, Facilidades Para el Ingreso.
12% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 892.000lo normal · 800.000894.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente local de 42 mts2 sobre av. san martin casi gelvez en zona muy comercial.
Frente vidriado, baño y cortina de enrollar metálica.
Contrato por 2 años con ajustes trimestrales por IPC.
Facilidad con el ingreso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.664.300: primer mes $ 830.000, deposito $ 830.000 y comision inmobiliaria $ 1.004.300.
Costo de entrada$ 2.664.300
- Primer mes
- $ 830.000
- Deposito1mes
- $ 830.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.004.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 830.000
En 3 meses
~$ 872.003
En 12 meses
~$ 1.011.203
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 900.000· 40 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 4 en la zona
Carrefour2 min · 126 m
Dia3 min · 209 m
Coto7 min · 435 m
Educacion
· 34 en la zona
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica2 min · 103 m
INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada6 min · 382 m
JARDIN DE INFANTES DANTE ALIGHIERI · inicial · privada6 min · 407 m
Espacios verdes
Plaza San Martin6 min · 372 m
Plaza General Jose de San Martin9 min · 593 m
Plaza de la estacion de Escobar14 min · 872 m
Salud
· 7 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado1 min · 85 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico2 min · 128 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado10 min · 608 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+1.8% total
- 21 de oct de 2026ARS 815.000 → ARS 830.000+1.84%
Como vinieron los alquileres en Belen de Escobar
El alquiler de locales en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de ARS 22.222 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Alquileres de locales en Belen de Escobar
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 22.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av San Martin 45, Facilidades Para el Ingreso, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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