Galpon en alquiler en Belen de Escobar
Galpon en alquiler
USD 50.000

Galpon en alquiler en Belen de Escobar

Nave en Alquiler en Escobar

Martin Fierro al 900 · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
8.514 m²
Sup. total
17.092 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Belen de Escobar, 8514 m² cubiertos, USD 50.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,9% por debajo de la mediana del set (USD 74.560).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 74.560/mes
Mediana m²
9320 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Belen de Escobar

Descripcion

La nave principal tiene una superficie total de 7.562m2 con techo a dos aguas de 13mts de altura, mas 93m2 de vestuario dentro de la misma. Al frente, se ubica el edificio principal con hall de acceso, 372m2 de oficinas, mas comedor, deposito, vestuario y baños. Además cuenta con una guardia de acceso con seguridad las 24hs. Al frente playa de maniobra y estacionamiento, con excelente acceso a panamericana. Piso de hormigón H21 con doble malla, en un espesor de 15cm. Sistema contra incendio por hidrante. Transformador eléctrico con trafo con potencia t3 activa, grupo electrógeno. GAS INDUSTRIAL Todos los servicios AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 160.500
Primer mes
USD 50.000
Deposito1mes
USD 50.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 60.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 50.000
En 3 meses
~USD 52.530
En 12 meses
~USD 60.916

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.350· 42 avisos — este aviso pide 835% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo10 min · 657 m
Golosinas Kachito · Italia 144115 min · 950 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO · primaria · privada10 min · 648 m
COLEGIO DEL FARO · secundaria · privada11 min · 675 m
COLEGIO DEL FARO · inicial · privada11 min · 702 m
Espacios verdes
Plaza de las Sensaciones16 min · 992 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 5.350
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Belen de Escobar es USD 5.350, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Fierro al 900, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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