Galpon en alquiler en Belen de Escobar
Galpon en alquiler
USD 8.900

Galpon en alquiler en Belen de Escobar

Depósito en alquiler de 1375 m2 en Escobar a estrenar con oficina

Ruta 9 km 56,500 · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.375 m²
Sup. total
2.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Belen de Escobar, 1375 m² cubiertos, USD 8.900/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 10.000/mes
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Belen de Escobar

Descripcion

En alquiler, moderna nave industrial de 1.730 m2 en el Parque Industrial en Escobar.Ubicada a metros de la Panamericana (Ruta 9), con accesos directos y excelente conectividad con Capital Federal, Pilar y Campana. Consultar por mayor cantidad de m2, se pueden unificar naves. Distribución: 1.375 m2 de planta libre Infraestructura y servicios: Energía eléctrica de media tensión Fibra óptica y servicios de telecomunicaciones Red de desagues pluviales con cunetas y sumideros Alumbrado LED con paneles solares Seguridad y monitoreo 24 hs Acceso controlado y cerco perimetral Ubicación privilegiada: A 300 m de Panamericana (R9) A 60 km de CABA A 25 km de Pilar A 22 km de Campana Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un parque industrial consolidado, con infraestructura moderna y entorno seguro. Posibilidad de adquirir lotes en venta. Inmejorable financiación con construcción de nave Industrial : 20% anticipo de tierra, financias la obra de la nave asegún avance de obnra, terminas de pagar la nave comenzas a operar y terminas de pagar tu lote en 24 cuotas fijas. Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Corredor: Marcelo Napolitano CUCICBA: 5456 CMCPSI: 6645

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.569
Primer mes
USD 8.900
Deposito1mes
USD 8.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.769

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.900
En 3 meses
~USD 9.476
En 12 meses
~USD 11.439

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 7.700· 34 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 RICARDO ROJAS · primaria · publica9 min · 580 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 RAUL ALFONSIN · secundaria · publica9 min · 586 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°455 · adultos · publica10 min · 628 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 7.700
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 8.900

El precio mediano de los galpones en alquiler en Belen de Escobar es USD 7.700, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 9 km 56,500, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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