Galpon en alquiler en Belen de Escobar
Galpon en alquiler
USD 11.050

Galpon en alquiler en Belen de Escobar

Depósito en alquiler de 1375 m2 en escobar a estrenar con oficina

Ruta 9 km 56,500 , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.700 m²
Sup. total
2.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Belen de Escobar, 1700 m² cubiertos, USD 11.050/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 13.818).

Historial de precio: Suba de 24,2% desde el 13/09/2026 (de USD 8.900 a USD 11.050): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 13.818/mes
Mediana m²
1895 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Belen de Escobar

Descripcion

En alquiler, moderna nave industrial de 1.730 m2 en el Parque Industrial en Escobar.Ubicada a metros de la Panamericana (Ruta 9), con accesos directos y excelente conectividad con Capital Federal, Pilar y Campana. Consultar por mayor cantidad de m2, se pueden unificar naves. Distribución: 1.375 m2 de planta libre Infraestructura y servicios: Energía eléctrica de media tensión Fibra óptica y servicios de telecomunicaciones Red de desagues pluviales con cunetas y sumideros Alumbrado LED con paneles solares Seguridad y monitoreo 24 hs Acceso controlado y cerco perimetral Ubicación privilegiada: A 300 m de Panamericana (R9) A 60 km de CABA A 25 km de Pilar A 22 km de Campana Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un parque industrial consolidado, con infraestructura moderna y entorno seguro. Posibilidad de adquirir lotes en venta. Inmejorable financiación con construcción de nave Industrial : 20% anticipo de tierra, financias la obra de la nave asegún avance de obnra, terminas de pagar la nave comenzas a operar y terminas de pagar tu lote en 24 cuotas fijas. Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Corredor: Marcelo Napolitano CUCICBA: 5456 CMCPSI: 6645

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.470
Primer mes
USD 11.050
Deposito1mes
USD 11.050
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.370

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.050
En 3 meses
~USD 11.609
En 12 meses
~USD 13.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.080· 41 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 RICARDO ROJAS · primaria · publica9 min · 580 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 RAUL ALFONSIN · secundaria · publica9 min · 586 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°455 · adultos · publica10 min · 628 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+24.2% total
USD 11.050USD 8.90011 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 8.900 → USD 11.050+24.16%

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 10.080
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 11.050

El precio mediano de los galpones en alquiler en Belen de Escobar es USD 10.080, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 9 km 56,500 , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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