Departamento 3 ambientes en venta en Sarmiento 800, Belen de Escobar

Departamento 3 ambientes en ventaen Sarmiento 800, Belen de Escobar

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
84 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 79.900, un 42% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 2 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 800.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.378lo normal · 2.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 136.971
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.476
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de 3 ambientes muy luminoso con jardin propio a dos cuadras de la zona centrica. Se encuentra dentro de un muy tranquilo complejo privado de departamentos con un espectacular entorno natural protagonizado por palmeras y vegetacion Superficie cubierta: 58 m² Superficie descubierta: 25, 6 m² Living-comedor (3,90 x 3,27 m) con muy buena distribución y cocina semi-integrada. Cocina equipada con amoblamientos de buena calidad, espacio para heladera, conexión para lavarropas y termotanque individual. Dormitorio principal amplio (3,96 x 3,60 m) con con ventilador de techo, placard y buena ventilación. Segundo dormitorio (2,90 x 2,80 m) con ventilador de techo Baño completo con ducha (2,30 x 1,60 m). Sector de jardín/patio propio, brindando un espacio exterior privado. Es APTO CREDITO Características del complejo Complejo residencial cerrado (desarrollado en Planta Baja y Primer Piso). Gran jardín central parquizado que genera un hermoso entorno natural. Terraza de uso común equipada con sector de parrilla. Ubicación y entorno Emplazado en una zona residencial tranquila, a pocas cuadras del área céntrica y comercial. Excelente conectividad: acceso directo y rápido a la Panamericana (Ruta 9). En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Ricardo Vigil En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Ricardo Vigil • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 720.718 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento 800

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Coto12 min · 782 m
Osle12 min · 792 m
Dia13 min · 818 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada1 min · 33 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PROVINCIA DE SALTA · primaria · publica1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 TILO WENNER · secundaria · publica1 min · 82 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas8 min · 483 m
Plaza de la estacion de Escobar8 min · 531 m
Jardin Japones9 min · 582 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado4 min · 283 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA FATIMA · hospital/clinica · privado8 min · 503 m
GRUPO MEDICO MASCHWITZ · centro de salud · privado8 min · 527 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 85.900USD 79.90026 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 85.900 → USD 79.900-6.98%
  2. 25 de oct de 2026USD 79.900 → USD 79.9000.00%

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 98.500, un 90,5% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belen de Escobar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 800, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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USD 79.900
Departamento en venta
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