venta
USD 40.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Belen de Escobar·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Peirano al 100, Belen de Escobar
USD 56.000
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Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 63.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Peirano al 100, Belen de Escobar
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 56.000, un 9% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 1 ambiente en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Peirano al 100.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.8332.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 1170% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 51.333
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.571
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.948
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 505.134/mes
Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Peirano al 100
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Dia8 min · 527 m
Carrefour10 min · 636 m
Coto10 min · 663 m
Educacion
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JARDIN MUNICIPAL EL OMBU · inicial · publica2 min · 135 m
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JARDIN DE INFANTES Nº901 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza General Jose de San Martin10 min · 653 m
Plaza San Martin13 min · 811 m
Plaza Nestor Kirchner15 min · 944 m
Salud
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C.A.P.S. A. SAMBRANO · centro de salud · publico8 min · 499 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico8 min · 536 m
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado9 min · 584 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de departamentos de un ambiente en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belen de Escobar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.646
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Peirano al 100, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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