Departamento 2 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen 800, Belen de Escobar

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Vanessa Tokman Una Oportunidad Exclusiva de Vida en el Corazón de Belén de Escobar: Venta de departamento de 2 Ambientes en Planta Baja en la Prestigiosa Torre Le Parc En el competitivo y dinámico mercado inmobiliario de la Zona Norte del Gran Buenos Aires, pocas marcas y desarrollos logran conjugar con tanto éxito el concepto de prestigio, confort y practicidad urbana como el Edificio Le Parc de Escobar. Ubicada de forma estratégica sobre la calle Hipólito Yrigoyen al 800, en la intersección con César Díaz, esta imponente torre residencial se ha consolidado como el verdadero faro del buen vivir en la región. Vivir en Le Parc no implica simplemente adquirir un techo; representa acceder a un estilo de vida superior, rodeado de un entorno seguro, con amenities de primer nivel y una accesibilidad insuperable en pleno centro urbano. En este contexto de exclusividad, tenemos el agrado de presentar una unidad verdaderamente única y altamente demandada: un departamento de 2 ambientes de un poco más de 42 metros cuadrados de superficie, ubicado de manera privilegiada en la Planta Baja del complejo. Esta localización particular lo convierte en una joya arquitectónica dentro del edificio, combinando todos los beneficios de un complejo de altura con la comodidad y la inmediatez de una casa en planta baja. Es una opción habitacional perfecta tanto para parejas jóvenes que buscan su primer hogar estable como para personas mayores o personas con movilidad reducida que priorizan la ausencia de escaleras, la seguridad y el confort absoluto en su rutina diaria. A continuación, los invitamos a realizar un recorrido detallado por cada una de las virtudes que transforman a esta propiedad en una de las mejores oportunidades de inversión y vivienda de la temporada. La Torre Le Parc de Escobar fue concebida bajo la premisa de brindar a sus residentes un entorno privado que emule el confort de los grandes complejos residenciales de la Ciudad de Buenos Aires, pero con la tranquilidad, el aire puro y el sentido de comunidad propios de la Zona Norte. El edificio se destaca de inmediato en el paisaje urbano de Belén de Escobar, presentándose como una estructura moderna y elegante que resguarda en su interior un verdadero pulmón de esparcimiento y relax. Uno de los mayores atractivos de la torre radica en su generosa propuesta de áreas comunes y amenities diseñados para el disfrute durante las cuatro estaciones del año: Piscina de Uso Común: El complejo dispone de una magnífica piscina rodeada de un área de solárium. Es el espacio ideal para refrescarse durante los meses de verano, descansar los fines de semana o disfrutar de una lectura relajante al aire libre sin necesidad de salir del perímetro seguro del edificio. Salón de Usos Múltiples (SUM): Para aquellos momentos de celebración, reuniones familiares, cumpleaños o encuentros sociales, los propietarios cuentan con un amplio y totalmente equipado SUM. Este espacio evita la necesidad de sobrecargar el hogar propio ante visitas numerosas, garantizando comodidad y privacidad para los invitados. Espacios Verdes y Áreas de Esparcimiento: La torre cuenta con sectores parquizados y zonas comunes al aire libre que aportan frescura, promueven el contacto con la naturaleza y ofrecen un respiro visual en medio de la rutina diaria. Seguridad y Tranquilidad: Vivir en Le Parc significa contar con la tranquilidad de un acceso controlado y entornos diseñados para la protección de sus habitantes, permitiendo disfrutar de cada rincón con absoluta paz mental. Distribución Inteligente: Confort, Funcionalidad y Calidez Interior Al ingresar a este departamento de 2 ambientes, lo primero que se percibe es un diseño inteligente que maximiza cada uno de sus más de 42 metros cuadrados. La distribución está pensada para aprovechar de manera óptima la luz natural y garantizar una circulación fluida entre las áreas sociales y las zonas de descanso privado. El living-comedor se presenta como el corazón social de la vivienda. Se trata de un espacio cómodo, de dimensiones generosas, ideal para configurar un sector de descanso con sillones y un área de comedor principal. La versatilidad del ambiente permite una decoración personalizada y adaptada a las necesidades del residente. Como un enorme plus para el confort climático, la unidad viene equipada con un sistema de aire acondicionado frío/calor, garantizando una temperatura perfecta y personalizada tanto en los días más calurosos del verano como durante el crudo invierno. La cocina es totalmente independiente, una característica muy valorada por quienes disfrutan del arte culinario y prefieren mantener los aromas y la dinámica de la cocina separados del área social del living. Esta cocina se destaca además por contar con un cómodo espacio para comedor diario, lo que permite resolver los desayunos, almuerzos rápidos o comidas cotidianas de forma práctica, reservando el comedor principal para ocasiones especiales. Dispone de un amoblamiento completo con alacenas y bajomesadas que optimizan el almacenamiento de utensilios y provisiones de forma ordenada. El sector privado se compone de un dormitorio luminoso y confortable, con espacio suficiente para una cama matrimonial y mobiliario accesorio, garantizando un descanso placentero y aislado de las áreas comunes. El departamento se completa con un baño completo, equipado con todos sus sanitarios, griferías de calidad y bañera, diseñado para ofrecer funcionalidad y un espacio de aseo personal cómodo y seguro. La Ventaja de la Planta Baja: Accesibilidad Total e Inclusión Ubicarse en la Planta Baja de la Torre Le Parc confiere a este departamento un valor añadido incalculable. En la arquitectura residencial moderna, las plantas bajas en edificios con amenities premium son escasas y sumamente codiciadas. Esta unidad es absolutamente ideal para personas mayores o personas con movilidad reducida. Al encontrarse a nivel del suelo, se eliminan por completo las barreras arquitectónicas cotidianas. El ingreso y egreso de la propiedad es directo, rápido y seguro, prescindiendo totalmente de la dependencia de ascensores o de la necesidad de subir escaleras para las tareas diarias como ingresar las compras del supermercado o salir a dar un paseo. Asimismo, la cercanía inmediata a los accesos principales y a las áreas de amenities (como la piscina y los jardines) permite que los residentes de la planta baja integren estos espacios comunes a su vida diaria como si fueran una extensión natural de su propio living. Es el equilibrio perfecto: la seguridad y el estatus de vivir en una torre de categoría, combinados con la practicidad, la horizontalidad y la autonomía que solo una planta baja puede ofrecer. Eficiencia Económica: Expensas Sorprendentemente Bajas Un factor determinante al momento de evaluar la compra de un inmueble en un edificio de categoría es el costo de su mantenimiento mensual. Tradicionalmente, los complejos que ofrecen piscinas, SUM y grandes áreas parquizadas suelen estar asociados a costos comunes elevados. Sin embargo, esta unidad rompe con ese paradigma presentando unas bajas expensas de apenas $120.000. Si se tiene en cuenta la cantidad y la calidad de los amenities que la Torre Le Parc pone a disposición de sus propietarios, este valor resulta sumamente competitivo y eficiente. Representa un gasto mensual inteligente, donde el propietario abona una cifra moderada y, a cambio, recibe el mantenimiento impecable de una piscina, salones de eventos, seguridad y áreas verdes comunes. Esta excelente relación costo-beneficio resguarda el valor de la inversión a largo plazo y vuelve a la propiedad sumamente atractiva tanto para vivienda permanente como para el mercado de alquiler. Ubicación Estratégica en Belén de Escobar: Todo al Alcance de la Mano La ubicación de la Torre Le Parc, sobre la calle Hipólito Yrigoyen 815 (esquina César Díaz), es un privilegio absoluto. El edificio se encuentra asentado a tan solo una cuadra de la plaza principal de Belén de Escobar (Plaza General San Martín), consolidándose en el epicentro de la vida social, comercial y administrativa de la ciudad. Vivir aquí permite adoptar el concepto urbanístico de la \"ciudad de los 15 minutos\", donde prácticamente todas las necesidades diarias se pueden resolver caminando, sin necesidad de encender el automóvil o utilizar el transporte público de manera obligatoria. 1. Comercios Cercanos y Gastronomía Alrededor de la torre se despliega un centro comercial a cielo abierto vibrante y completo. A pocos metros a la redonda se localizan supermercados de grandes cadenas, almacenes de barrio, panaderías, farmacias, entidades bancarias (como el Banco Provincia y Banco Nación) y dependencias de servicios públicos. Asimismo, la oferta gastronómica de la zona ha crecido exponencialmente, albergando una amplia variedad de cafés de especialidad, heladerías, pizzerías y restaurantes ideales para disfrutar de salidas los fines de semana. 2. Conectividad y Accesibilidad La accesibilidad vial y de transporte es óptima. El departamento goza de una conexión rápida con la Avenida 25 de Mayo, la principal arteria de ingreso a la ciudad, la cual conecta en pocos minutos de viaje directo con la Autopista Panamericana (Ramal Escobar • Kilómetro 50). Esto facilita el traslado diario hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o hacia otros polos industriales y comerciales de la Zona Norte (como Pilar, Tigre o Campana). Para quienes utilizan el transporte público, las principales líneas de colectivos locales e interurbanos tienen paradas a escasas cuadras, y la estación de tren de Escobar se encuentra a una distancia caminable. 3. Centros de Salud y Clínicas de Primer Nivel La cobertura médica y asistencial en las inmediaciones es excelente, aportando una enorme tranquilidad para las familias y los adultos mayores. A muy corta distancia se encuentra el