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Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 215,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Vivant Tortugas Norte

Aranzazu 1454 · Pilar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 49 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.857 contra USD 2.788 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.788
Mediana m²
52 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Pilar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85112 min · 794 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aranzazu 1454, Pilar, Escobar, Buenos Aires

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