Departamento en venta en Escobar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000

Departamento en venta en Escobar · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Amb con Balcón Barrio Tortugas Norte Escobar

Venta Departamento 2 Amb con Balcón Barrio Tortugas Norte Escobar · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Escobar, 2 ambientes, 46 m², USD 159.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,3% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 3.457 contra USD 2.082 de la mediana (+66,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 2.082
Mediana m²
43 m²
Comparar con 44 propiedades similares
1 dorm en Escobar

Descripcion

Departamento 2 Ambientes ubicado en Tortugas Norte a 800mts de la salida del Km 38,5 de la Autopista Panamericana • Ramal Pilar 888 Cuenta con Living-Comedor, Cocina integrada, Toilette de recepción. Habitaciones en suite con salida a balcón conectado con el living. Cochera. Detalle equipamiento interno de la unidad: •? ?Calefacción Eléctrica por piso radiante con control de temperatura individual. •? ?Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión y desagüe de polipropileno. •? ?Aberturas de PVC con DVH piso a techo. •? ?Puertas interiores con marco y hojas de madera. •? ?Previsión de cañerías embutidas para aire acondicionado tipo Split. •? ?Pisos de Porcelanato simil madera marca ILVA. •? ?Griferías y sanitarios Línea FV. •? ?Interiores de placard y vestidor completos. •? ?Muebles de cocina de diseño moderno e innovador. •? ?Bacha de cocina marca Johnson y grifería FV. •? ?Espacio de parrillas en todas las unidades y ambos SUM. •? ?Extractor en cocinas. •? ?Horno eléctrico y anafe. Vivant es un proyecto de 176 unidades PREMIUM con 910m2 de AMENITIES, ubicado a metros de la salida del km 38,5 de la autopista Panamericana Ramal Pilar a 30 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En Vivant encontraran un proyecto de categoría ubicado en una zona de persistente crecimiento, próximo a polos gastronómicos, centros comerciales, supermercados, colegios y excelentes centros de salud. Contaremos con un gran pulmón central donde se implantará una piscina semi-olímpica (25mts x 12,5mts), gimnasio y salón de usos múltiples (SUM), no obstante cada edificio contará en su último piso con una piscina, SUM privado y 185m2 de terraza para solárium y esparcimiento. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.046/mes

Necesitas ingresos por $ 5.564.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
113
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Escobar es USD 85.000, tomando los 113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Departamento 2 Amb con Balcón Barrio Tortugas Norte Escobar, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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