Departamento en venta en Escobar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 92.500
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en venta en Escobar · 2 ambientes

Departamentos en Venta en Nuevos Aires Escobar

Gral. Paz 400 · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Escobar, 2 ambientes, 45 m², USD 92.500 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 2.056 contra USD 2.117 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 2.117
Mediana m²
43 m²
Comparar con 44 propiedades similares
1 dorm en Escobar

Descripcion

Departamento dos ambientes en Nuevos Aires. Es un desarrollo en Escobar compuesto por 40 departamentos distribuidos en tres bloques de tres pisos, con 26 cocheras cubiertas en subsuelo y bauleras, las cocheras no estan incluidas en el valor de publicacion, tienen un valor de U$12.000 c/u. El complejo ofrece piscina con solárium, parrillas, cámaras de monitoreo, portero electrónico, acceso con reconocimiento facial y huella dactilar, Cuenta también con amplios espacios verdes. Las unidades disponen de living comedor, cocina equipada, lavadero, baño completo y dormitorios con placares. Ubicación estratégica en Escobar con acceso a servicios y transporte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.021
Precio del aviso
USD 92.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.238
Sellos y tasas~1%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.358

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 809.256/mes

Necesitas ingresos por $ 3.237.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour5 min · 336 m
Dia7 min · 468 m
Coto10 min · 631 m
Educacion · 24 en la zona
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica6 min · 382 m
COLEGIO MODELO DE ESCOBAR · secundaria · privada8 min · 492 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GRANADERO JUAN MATEO GELVES · primaria · publica8 min · 530 m
Espacios verdes
Plaza San Martin5 min · 312 m
Plaza General Jose de San Martin13 min · 812 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado5 min · 348 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico6 min · 402 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico8 min · 512 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
113
Esta propiedad
USD 92.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Escobar es USD 85.000, tomando los 113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. Paz 400, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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