Departamento 1 ambiente en venta en Estrada 657, Escobar

Departamento 1 ambiente en ventaen Estrada 657, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Escobar

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, lo mismo que lo normal entre los 30 departamentos de 1 ambientes en venta en Escobar publicados a menos de 5 cuadras de Estrada 657.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.8202.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 60.056
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.721
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en venta Estrada 657, Belén de Escobar Descubre este espacioso monoambiente, que se destaca por su luminosidad y su ubicación privilegiada en Belén de Escobar. Con una superficie total de 33.6 m², este departamento está diseñado para optimizar cada rincón, creando un ambiente acogedor y funcional. Al ingresar, serás recibido por un espacio iluminado por grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. El área está perfectamente distribuida, con un ambiente que integra la cocina amueblada y un espacio para el descanso, ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad. La vista abierta aporta una sensación de amplitud y conexión con el entorno. Además, el edificio ofrece una variedad de amenities que complementan tu estilo de vida. Podrás disfrutar de un salón de fiestas, espacios verdes cercanos, gimnasios y parques, todo a pocos pasos de tu hogar. La propiedad también acepta mascotas, brindando un hogar inclusivo para tus compañeros de cuatro patas. Ubicado en una zona con fácil acceso a escuelas, hospitales y servicios esenciales, este monoambiente combina la comodidad de la vida urbana con la serenidad de un entorno residencial. La cercanía a las principales avenidas facilita la movilidad, permitiéndote disfrutar de lo mejor de Belén de Escobar. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un espacio que combina luminosidad, amplitud y una ubicación inmejorable. Contáctanos para conocer más sobre este atractivo monoambiente. **MONOAMBIENTES EN VENTA EN POZO EDIFICIO BARTOLOMÉ II BELÉN DE ESCOBAR** **Ubicación:** Estrada y Mitre, Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires. **Entrega estimada: 2028.** Oportunidad de inversión en Edificio Bartolomé II, un desarrollo inmobiliario ubicado en una esquina estratégica de Belén de Escobar. Se ofrecen monoambientes de 30 y 34 m², con distintas ubicaciones dentro del edificio y opciones de financiación en dólares. ### UNIDADES DISPONIBLES **Monoambiente Unidad D** • Superficie: 30 m². • Ubicación: contrafrente. • Valor de contado: **USD 56.000**. • Anticipo: USD 20.000. • Financiación: 12 cuotas de USD 3.250 o 24 cuotas de USD 1.800. **Monoambiente Unidad A** • Superficie: 34 m². • Ubicación: frente. • Valor de contado: **USD 60.000**. • Anticipo: USD 20.000. • Financiación: 12 cuotas de USD 3.600 o 24 cuotas de USD 2.000. ### FINANCIACIÓN EN DÓLARES Posibilidad de ingresar con un anticipo de USD 20.000 y financiar el saldo en 12 o 24 cuotas, según la unidad elegida. ### UBICACIÓN Estrada y Mitre, Belén de Escobar. Una ubicación que permite acceder a los comercios, servicios y principales puntos de interés de la zona. IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN Una alternativa para quienes buscan adquirir una propiedad en etapa de desarrollo, con diferentes opciones de superficie, ubicación y financiación. **Consultanos por disponibilidad, planos y condiciones de financiación.** *Entrega estimada: 2028. Valores y disponibilidad sujetos a modificaciones.* Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Sonia Yajanovech Matrícula: CPMCAL 627. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estrada 657

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Coto5 min · 319 m
Dia8 min · 515 m
Osle9 min · 591 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA GENERAL BELGRANO · primaria · privada1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES LOS NARANJOS · inicial · privada1 min · 90 m
JARDIN GENERAL BELGRANO · inicial · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Jose de San Martin2 min · 134 m
Plaza de la estacion de Escobar5 min · 330 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas10 min · 648 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado2 min · 116 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado4 min · 229 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 316 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de departamentos de un ambiente en Escobar esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estrada 657, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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