Departamento en venta en Escobar · 2 ambientes

Departamento en venta en Escobar · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes Escobar

Escobar · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Piso
4
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Escobar

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 2% mas que lo normal entre los 125 departamentos de 1 habitacion en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Escobar.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.765lo normal · 1.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.400
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.591
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso departamento con excelente ubicación . Cuenta con cocina • comedor, baño con ducha, espacio para lavarropas y termotanque eléctrico. 1 dormitorio con placard (sin interiores). Balcón. Instalación para equipo de aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes. Pisos de porcelanato. Aberturas de aluminio negro con dvh. Anafe y horno empotrado Orbis. Excelentes terminaciones. No se aceptan mascotas. Se vende con renta. Ideal invenrsión! La unidad cuenta con una baulera n°4 ubicada en el 4° piso y cochera descubierta n°10 Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Osle9 min · 551 m
Dia9 min · 557 m
YPF11 min · 708 m
Educacion · 44 en la zona
COLEGIO DEL NORTE · secundaria · privada1 min · 57 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · especial · privada3 min · 166 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA N°37 · otros · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas3 min · 182 m
Jardin Japones4 min · 286 m
Plaza de la estacion de Escobar6 min · 359 m
Salud · 13 en la zona
SANATORIO CLINICA PRIVADA FATIMA · hospital/clinica · privado3 min · 200 m
GRUPO MEDICO MASCHWITZ · centro de salud · privado5 min · 316 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - BELEN DE ESCOBAR (ESCOBAR) · centro de salud · publico5 min · 333 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 84.950, un 0,5% mas que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.950
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escobar, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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