Departamento en venta en Escobar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.248

Departamento en venta en Escobar · 2 ambientes

Departamento en Venta - Escobar

Rivadavia · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Escobar, 2 ambientes, 40 m², USD 115.248 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,8% por encima de la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 2.881 contra USD 1.888 de la mediana (+52,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 1.888
Mediana m²
40 m²
Comparar con 44 propiedades similares
1 dorm en Escobar

Descripcion

EL DISEÑO CONTEMPLA UN BASAMENTO DE 7 METROS DE ALTURA QUE SE INTEGRA A LA ARBOLEDA DE LA ZONA. A PARTIR DEL PRIMER RETIRO, SE DESPLIEGAN 6 PLANTAS RESIDENCIALES CON UNIDADES FUNCIONALES DE 2 Y 3 AMBIENTES. UN PISO EXCLUSIVO DE AMENITIES DE PRIMER NIVEL. Ubicación: A solo 5 cuadras de Panamericana Acceso rápido por Avenida Inmigrantes y Avenida 25 de Mayo EL PROYECTO SE IMPLANTA EN UNA FRACCIÓN ÚNICA DE MÁS DE 3.600 M² CON 120 METROS LINEALES SOBRE LA CALLE RIVADAVIA. EDIFICIO DE VANGUARDIA EN ESCOBAR. DATOS DESTACADOS: Superficie total construida: 11.454 m² Unidades residenciales: 102 • 52 UNIDADES | 3 AMBIENTES • 48 UNIDADES | 2 AMBIENTES • 2 UNIDADES | 2.5 AMBIENTES DOS LOCALES COMERCIALES EXCLUSIVOS: espacio ideal para una propuesta gastronómica de primer nivel y un supermercado boutique, ambos con frente independiente sobre César Díaz. COCHERAS CUBIERTAS: 95 •47 en planta baja con ingreso por César Díaz •5 en planta baja con ingreso por Rivadavia •43 en entrepiso con ingreso por Los Lazaristas •8 cocheras de cortesía para visitas BAULERAS PRIVADAS: 36 -SUM -GIMNASIO • SAUNA • SALA DE YOGA • PISCINAS -PARRILLAS Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.372
Precio del aviso
USD 115.248
Escritura y honorarios~2%
USD 2.789
Sellos y tasas~1%
USD 1.152
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.183

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.272/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.812) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Coto10 min · 615 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
113
Esta propiedad
USD 115.248

El precio mediano de los departamentos en venta en Escobar es USD 85.000, tomando los 113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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