P Proppies
Departamento en venta en Escobar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.359/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Escobar · 3 ambientes

Oportunidad de Inversión! 2 Deptos Apto Crédito en Venta

Paseo De Los Floricultores 15 · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Escobar, 3 ambientes, 90 m², USD 110.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por debajo de la mediana del set (USD 177.306): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 1.988 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 177.306
Mediana precio/m²
USD 1.988
Mediana m²
83 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Escobar

Descripcion

2 Departamentos en venta APTO CREDITO, Belen de Escobar Cada uno cuenta con: Entrada para auto 1 Habitacion Baño completo Cocina MAIDANA PROPIEDADES Asesoramiento Experto Para Tu Mejor Decisión Inmobiliaria Martillero y Corredor Público a cargo Miguel Angel Maidana CMZC 484 Las medidas publicadas son aproximadas LAS DIMENSIONES DE LAS FOTOS PUEDEN ESTAR AFECTADAS POR EL LENTE 0.6X LAS FOTOS PUEDEN ESTAR MODIFICADAS CON IA PARA ELIMINAR OBJETOS Y/O ADICION DE MOBILIARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dia15 min · 982 m
Educacion · 21 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
113
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Escobar es USD 85.000, tomando los 113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo De Los Floricultores 15, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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