venta
USD 274.000
Casa · 319m² · 4 Ambientes
Escobar · 4 amb · 2 dorm · 319 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Escobar · 7 ambientes
USD 270.000
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Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 92.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Escobar · 7 ambientes
Casa en Venta en Fincas de Maschwitz
Fincas de Maschwitz · Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 689 m²
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Casa ubicada en el barrio Fincas de Maschwitz en lote central. Excelente ubicación y acceso directo desde Panamericana por Av de los Lagos (a 100 metros de la subida de Panamericana calle Islandia) Zona colegios y deportiva.Barrio arbolado con árboles añosos y con muy buena vegetación.
El barrio cuenta con dos plazas, dos entradas y entrada para proveedores Cuenta con proveeduría, es un mini mercado muy completo, estacionamiento de cortesía y un snack.
La casa tiene una ubicación preferencial frente a la plaza de los niños y con muy buenas vistas desde los ambientes de planta baja y planta alta. 220m2 cubiertos 57m2 semicub lote de 689m2 Dos plantas con 4 dormitorios y un escritorio.
PB living /cocina amplia/ baño.
Habitación en suite con placares y vestidor.
Sala de usos múltiples lectura, comedor.
Planta Alta hall, dos habitaciones y un baño Exterior pileta Entrada para tres cuatro autos techado.
La casa está ubicada frente a una plaza lote en esquina doble frente.
Doble entrada para autos.
Escriturada.
Bajas Expensas $92.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.435.467/mes
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.750 por mes, una rentabilidad bruta de 21,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
21,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.750/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Compras
Shell Shop10 min · 622 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica6 min · 353 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Escobar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 59,3% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Escobar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 499.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.4%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Escobar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 235.965
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fincas de Maschwitz, Escobar, Escobar, Buenos Aires
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