Casa en venta en El Cazador · 7 ambientes
Casa en venta
USD 310.000

Casa en venta en El Cazador · 7 ambientes

Venta Casa 7 Ambientes en Acacias Puertos del Lago | Permuta

AV DE LA BAHIA · El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cazador, 7 ambientes, 200 m², USD 310.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 236.500). El m² sale USD 1.550 contra USD 1.133 de la mediana (+36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 236.500
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
193 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en El Cazador

Descripcion

VENTA CON POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA CON PROPIETARIO. CASA ECO-SUSTENTABLE DE 7 AMBIENTES EN BARRIO ACACIAS, PUERTOS DEL LAGO • ESCOBAR PB: Amplio living-comedor, cocina integrada con isla de mármol + lavadero con entrada independiente + toilette de recepción + cuarto de servicio con baño completo + escritorio + Galería con parrilla y parque con pileta. PA: Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo de doble circulación equipado con hidromasaje y ducha independiente, con salida a balcón + dos amplios dormitorios con placard con interiores + segundo baño completo + playroom. Ubicada en el barrio Acacias, dentro del complejo Puertos del Lago en Escobar. Diseño funcional, amplios espacios, 220 m² (200 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos) sobre un terreno de 560 m². ORIENTACION NOROESTE. CALIDAD Y SUSTENTABILIDAD • Excelente calidad constructiva: estructura de hormigón, revoque interno en yeso proyectado, carpintería alemana, pisos de madera maciza. • Sistema de riego automático, calefacción por losa radiante y pileta climatizada • Tanque cisterna de 2.000 lts enterrado y tanque elevado en azotea con bomba presurizadora • Sistema de energía solar térmica para agua, calefacción y pileta, reduciendo costos y contaminación Agendamos visita? . Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.712.101/mes

Necesitas ingresos por $ 10.848.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Cazador

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de las casas en venta en El Cazador es USD 220.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Cazador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV DE LA BAHIA, El Cazador, Escobar, Buenos Aires

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