Casa en venta en El Cazador · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en El Cazador · 5 ambientes

Casa en Barrio El Cazador

H. Quiroga al 3700 · El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
1.270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cazador, 5 ambientes, 119 m², USD 215.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASAQUINTA EN VENTA – BARRIO EL CAZADOR, ESCOBAR Casaquinta ubicada en Horacio Quiroga al 3700, a cinco cuadras del acceso tradicional al Barrio El Cazador, Escobar. Terreno de 1.270 m² totalmente parquizado, con arboleda, árboles frutales y cerco vivo perimetral de más de 3 metros que garantiza privacidad. La casa se desarrolla en una sola planta, con 119 m² cubiertos aproximados. Cuenta con amplio living en desnivel con salamandra y gran conexión visual al exterior, cocina equipada con barra desayunadora, 4 dormitorios (uno con posibilidad de uso como dependencia), baño completo, lavadero/vestuario y espacios de guardado. En el exterior se destaca una pileta climatizada de 4,70 x 8 m con solárium atérmico y sistema de filtrado, galería semicubierta y quincho cubierto con parrilla y lavatorio. Completan la propiedad cochera para dos vehículos, cuarto de herramientas y baño exterior con ducha, en un parque con grama bahiana y árboles frutales. Detalles constructivos: techo de chapa con cielorraso de madera, aberturas de aluminio con postigones, ventiladores de techo en todos los ambientes, doble acceso mediante puertas pentágono, bomba presurizadora e instalación preparada para carga de vehículo eléctrico. Servicios: electricidad, gas natural, agua de pozo y pozo ciego. Una casaquinta pensada para vivir todo el año o disfrutar los fines de semana, con el equilibrio justo entre naturaleza, privacidad y cercanía a la ciudad. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.880.974/mes

Necesitas ingresos por $ 7.523.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 XUL SOLAR · secundaria · publica8 min · 514 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 MARIANO MORENO · primaria · publica8 min · 521 m
ESCUELA MISION · primaria · privada13 min · 816 m
Espacios verdes
Plaza Japon6 min · 394 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cazador

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de las casas en venta en El Cazador es USD 220.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Cazador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

H. Quiroga al 3700, El Cazador, Escobar, Buenos Aires

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