Casa 5 ambientes en venta en H. Quiroga al 3700, El Cazador

Casa 5 ambientes en ventaen H. Quiroga al 3700, El Cazador

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
1.270 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASAQUINTA EN VENTA – BARRIO EL CAZADOR, ESCOBAR Casaquinta ubicada en Horacio Quiroga al 3700, a cinco cuadras del acceso tradicional al Barrio El Cazador, Escobar. Terreno de 1.270 m² totalmente parquizado, con arboleda, árboles frutales y cerco vivo perimetral de más de 3 metros que garantiza privacidad. La casa se desarrolla en una sola planta, con 119 m² cubiertos aproximados. Cuenta con amplio living en desnivel con salamandra y gran conexión visual al exterior, cocina equipada con barra desayunadora, 4 dormitorios (uno con posibilidad de uso como dependencia), baño completo, lavadero/vestuario y espacios de guardado. En el exterior se destaca una pileta climatizada de 4,70 x 8 m con solárium atérmico y sistema de filtrado, galería semicubierta y quincho cubierto con parrilla y lavatorio. Completan la propiedad cochera para dos vehículos, cuarto de herramientas y baño exterior con ducha, en un parque con grama bahiana y árboles frutales. Detalles constructivos: techo de chapa con cielorraso de madera, aberturas de aluminio con postigones, ventiladores de techo en todos los ambientes, doble acceso mediante puertas pentágono, bomba presurizadora e instalación preparada para carga de vehículo eléctrico. Servicios: electricidad, gas natural, agua de pozo y pozo ciego. Una casaquinta pensada para vivir todo el año o disfrutar los fines de semana, con el equilibrio justo entre naturaleza, privacidad y cercanía a la ciudad. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.922.132 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.922.132/mes

Necesitas ingresos por $ 7.688.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de H. Quiroga al 3700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 6 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 XUL SOLAR · secundaria · publica8 min · 514 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 MARIANO MORENO · primaria · publica8 min · 521 m
ESCUELA MISION · primaria · privada13 min · 816 m
Espacios verdes
Plaza Japon6 min · 394 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Cazador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Cazador esta hoy en una mediana de USD 229.900, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Cazador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en El Cazador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

H. Quiroga al 3700, El Cazador, Escobar, Buenos Aires

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