Casa en venta en El Cazador · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 470.000 de expensas

Casa en venta en El Cazador · 6 ambientes

Casa a La Venta en Escobar

Libertad 310 · El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
808 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cazador, 6 ambientes, 200 m², USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por encima de la mediana del set (USD 239.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.189 de la mediana (+47,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.189
Mediana m²
201 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en El Cazador

Descripcion

- Barrio Norte, lote 31. Hermosa casa de 200 metros cubiertos y 45 de galería, ubicada sobre lote de 800 metros con salida a gran laguna central y cercana a la entrada. Pensada para sus dueños, fue hecha con los mejores materiales, y una distribución super funcional. Todos los ambientes tienen hermosa vista a la laguna, gran espejo de agua. PLANTA BAJA: Gran cocina en U con muebles y alacena. Cocina a gas de acero auto limpiante y encendido automático. Campana de acero marca TST. Espacio y conexión para lavavajillas. Lavadero de importantes dimensiones con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena. Dependencia de servicio con su baño, gran placard y baulera. Hermoso living comedor con amplios ventanales. Escritorio o pieza de huéspedes con placard. Baño completo con vanitory y espejo. PLANTA ALTA: Amplio hall de distribución con ventana, gran placard de piso a techo y espacio para escritorio. 1 baño completo con vanitory y espejo. 2 dormitorios con placares con puertas corredizas e interiores completos de piso a techo. Gran suite con enorme vestidor ( 2 lados de 2,65 enfrentados), mas placard en el pasillo. El baño de la suite es compartimentado, tiene una enorme bañera con hidromasaje de ´potente motor, flor de ducha tipo SPA y ventana a la laguna. Posee mesada de siles toné, espejo y enorme placard. CARACTERÍSTICAS: Posee GAS NATURAL. Grandes ventanales por toda la casa con DVH ( doble vidrio hermético, con cámara de aire que funciona como aislante térmico y acústico). Pisos de porcelanato marca Alberdi. Instalación preparada la aire acondicionado en living y todos los ambientes. Griferias FV con cierre cerámico. Losa radiante eléctrica en toda la casa marca Quitral con termostato individual por ambiente. Termotanque 120 litros de alta recuperación con garantía Rheem. GALERIA: cubierta (con losa), parrilla, barra, bacha, deposito de guardado, y espectacular vista a la laguna. Gran parque, y pileta con solárium GARAJE cubierto con losa. Rampa con espacio para 5 autos. • Contacto: Tomas Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cazador

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en El Cazador es USD 220.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Cazador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libertad 310, El Cazador, Escobar, Buenos Aires

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