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Casa 6 ambientes en venta en Los Ceibos 400, Matheu
Casa en venta
USD 174.000
+ ARS 15.000 de expensas
= $ 273,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Los Ceibos 400, Matheu

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
415 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Matheu

Conviene mirarla

Pide USD 174.000, un 28% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 habitaciones en venta en Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Los Ceibos 400.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 757lo normal · 1.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 240.000
Tamaño normal
190 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Barrio Semicerrado Los Ceibos • Matheu. Con excelente acceso desde Ruta 25 y cercania a Panamericana Ramal Escobar. Zona añosa arboleda. Propiedad totalmente desarrollada en dos plantas. Superficie cubierta de 190m2, semicubierta de 50m y superficie del terreno de 415m2 (aproximado). Ingreso con cochera semicubierta para 2 vehículos. Entrada a living comedor de grandes dimensiones, toilette de recepción, cocina comedor en "u" con muebles bajo y alto mesada de excelente calidad, escritorio o 5to dormitorio, salida a galeria con cerramientos y parrilla completa. En planta alta cuatro (04) dormitorios (principal en suite) y lavadero. En exterior: gran piscina de 8x4 con playa humeda, luces y solárium. Detalles: Con excelente calidad de construcción, todos sus ambientes con tiros balanceados y a/a.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.267 en total: USD 174.000 del aviso mas USD 12.267 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.555.586 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 186.267
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1%
USD 1.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.555.586/mes

Necesitas ingresos por $ 6.222.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Ceibos 400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 13 en la zona
EL VIEJO ABEDUL · primaria · privada11 min · 675 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°33 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 703 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 ANTONIO BERNI · inicial · publica11 min · 704 m
Salud
HOSPITAL DE REHABILITACION Y KINESIOLOGIA DR. ENRIQUE SANGALLI DUPUY · clinica especializada · publico9 min · 600 m
CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico10 min · 656 m
CAPS DRA. VANESA NOICOFF · centro de salud · publico13 min · 853 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matheu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Matheu esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 71,4% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Ceibos 400, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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