P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Tronador al 200, Ingeniero Maschwitz
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Tronador al 200, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
2.228 m²

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 49% menos que lo normal entre los 38 casas de 4 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Tronador al 200.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 621lo normal · 1.214910

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 352.190
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 858
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante Chalet Clásico construido y desarrollado en dos plantas sobre un lote de 2228 mts. La ubicacion es estratégica por la cercanía con la ruta 26 y autopista Panamericana ramal Campana, con fácil acceso al centro comercial de Ingeniero Maschwitz (ACA, Shell, Banco Macro, etc.). El parque se destaca por la gran variedad forestal dando un entorno único y placentero en el que se puede desconectar. Distribución: • Recepción. • Living con Hogar. • Escritorio. • Lavadero. • 4 Dormitorios. • 1 Baño completo y 2 Toilettes. • Cochera. Casa de Huéspedes: • 1 Dormitorio. • Cocina Comedor. • Altillo. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 • Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 • Matías Gabriel Persini

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tronador al 200

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super 2000 · Boulevard 5 de Junio 511 min · 685 m
Savesco · Independencia 1211 min · 715 m
Savesco · Juan Beliera11 min · 715 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO ESPIRITU SANTO · inicial/primaria · privada8 min · 539 m
COLEGIO SAN PABLO · inicial · privada9 min · 553 m
COLEGIO SAN PABLO · secundaria · privada9 min · 555 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños11 min · 691 m
Plaza la Madre y el Niño11 min · 732 m
Plaza de las Madres12 min · 767 m
Salud
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ PEDIATRICA (DRA. SUSANA LARA) · centro de salud · publico10 min · 623 m
HOSPITAL MUNICIPAL PRESIDENTE NESTOR CARLOS KIRCHNER · hospital/clinica · publico15 min · 974 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tronador al 200, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ingeniero Maschwitz

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp