Casa 5 ambientes en venta en Los Andes 600, Ingeniero Maschwitz

Casa 5 ambientes en ventaen Los Andes 600, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 16% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Los Andes 600.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 967lo normal · 1.1491.390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 105.676
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 933
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Barrio Cerrado Los Caracoles • Ingeniero Maschwitz Ubicada en uno de los barrios cerrados más tradicionales y mejor ubicados de Ingeniero Maschwitz, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y un cálido estilo de construcción con madera a la vista y ladrillo, a tan solo minutos del acceso a Panamericana, Maschwitz Mall y una amplia oferta comercial y gastronómica. El barrio ofrece seguridad las 24 horas, piscina, SUM y canchas deportivas, brindando un excelente entorno para disfrutar en familia. Desarrollada en dos plantas, la casa presenta ambientes amplios y muy luminosos. En planta baja cuenta con un cómodo living-comedor con grandes ventanales hacia el jardín, cocina independiente con mobiliario completo, baño y un ambiente versátil que puede utilizarse como escritorio, dormitorio o espacio de trabajo. En la planta alta se encuentra la suite principal con baño privado, además de un gran ambiente multifunción con techos de madera a la vista, ideal como playroom, gimnasio, sala de juegos, home office o incluso para generar dormitorios adicionales según las necesidades de cada familia. En el exterior dispone de jardín, espacio de guardado y entrada para varios vehículos. Una propiedad con excelente potencial, ambientes de generosas dimensiones y una ubicación privilegiada dentro de un barrio consolidado, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan tranquilidad sin resignar cercanía a todos los servicios. AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-1176)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Andes 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Maschwitz Mall3 min · 177 m
Carrefour3 min · 185 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada7 min · 440 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada7 min · 448 m
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada12 min · 745 m
Espacios verdes
Plaza Emilio Mitre11 min · 717 m
Salud · 5 en la zona
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado3 min · 175 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado6 min · 376 m
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Andes 600, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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