Casa 4 ambientes en venta en La Pista 1200, Ingeniero Maschwitz

Casa 4 ambientes en ventaen La Pista 1200, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
760 m²

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 158.000, un 23% menos que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de La Pista 1200.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 952lo normal · 1.2321.372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 204.581
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.258
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SitioInmuebles • Ref. ql2is6wy | Desarrollada en una planta. Comodidades: Amplia entrada con hall, ingreso al living comedor (7.80 x 4.20) con cocina integrada (2 x 5) con lavadero independiente (2 x 3) con salida externa al jardín. Pasillo de distribución, con toilette, dos dormitorios al frente (3.20 x 3) comparten baño completo, cuarto principal en suite ( 4 x 3) con puerta ventana con salida al jardín. Baño completo privado y amplio vestidor (2 x 2). Exterior galería cubierta (7.80 x 3.5) con parrilla y gran parque con pileta de 8 x 3.50 mts. Entrada para dos vehículos y cochera cubierta para dos autos más. Todos los pisos y revestimientos en porcelanato, aberturas línea Módena. AA frio calor instalados, en todos los ambientes, cocina, y estufas en los cuartos con gas envasado. salamandra Tromen en el living. Ubicada en el barrio el Ensueño, de 413 lotes. Se caracteriza por la excelente ubicación dentro de la localidad de Maschwitz, muy rápido acceso desde Panamericana Ramal Escobar, Altura KM 44, bajada a PUERTOS (NORDELTA) Zona comercial y reconocido polo gastronómico. Con Club House, piscina, ¡¡cancha de futbol, laguna central y Seguridad Privada!! BAJAS EXPENSAS. Barrio en pleno crecimiento, con gran proyección. Ya posee Aysa y Edenor. BAJAS EXPENSAS, valor aproximado $ 530.000 con Aysa, Rentas y Municipalidad incluidos. IMPERDIBLE!!! Las medidas, superficies y datos consignados son orientativos y podrán surgir modificaciones. Los definitivos serán los que surjan de la documentación correspondiente. La presente publicación describe únicamente las características generales del inmueble a modo orientativo. Se recomienda consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para verificar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y precios, cuyos datos son aproximados y no poseen carácter contractual ni vinculante. Las imágenes, planos y demás material audiovisual se exhiben al solo efecto ilustrativo. Todo contenido visual que haya sido editado, amueblado o generado digitalmente (incluyendo el uso de Inteligencia Artificial) tiene como fin proyectar la distribución y potencial del espacio, sin constituir un compromiso sobre el estado real de entrega del inmueble. Las medidas definitivas surgirán de la documentación respaldatoria y el título de propiedad correspondiente. De conformidad con el marco normativo vigente, esta firma no realiza prestaciones profesionales sin cargo ni aplica descuentos sobre los honorarios profesionales regulados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.418.916 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.418.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.675.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Pista 1200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada7 min · 471 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 558 m
COLEGIO SECUNDARIO PREUNIVERSITARIO DR. RAMON CEREIJO - UBA ESCOBAR · secundaria · publica15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pista 1200, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 158.000
Casa en venta
WhatsApp