Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 6 ambientes
Casa en venta
USD 399.000

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 6 ambientes

Casa en Venta - Ingeniero Maschwitz

Los Ñanduces · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
3.387 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 6 ambientes, 270 m², USD 399.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por encima de la mediana del set (USD 339.000). El m² sale USD 1.478 contra USD 1.316 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 339.000
Mediana precio/m²
USD 1.316
Mediana m²
250 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA – INGENIERO MASCHWITZ Excelente casa tipo quinta ubicada en una zona residencial muy tranquila y buscada de Ingeniero Maschwitz, a pocos minutos del acceso a Panamericana, combinando la tranquilidad y privacidad de un entorno de naturaleza con una excelente conexión. La propiedad se encuentra sobre un amplísimo terreno de más de 3.300 m², completamente arbolado y rodeado de verde, que brinda una gran sensación de amplitud y privacidad, permitiendo disfrutar de un entorno natural sin vecinos inmediatos. La casa cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite. Los otros dos dormitorios poseen un sobrepiso que permite aprovechar el espacio como dormitorio doble, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Al ingresar nos encontramos con un gran living con pisos de parquet y un amplio comedor. Ambos ambientes se destacan por sus grandes ventanales, que los rodean y permiten el ingreso de abundante luz natural, generando espacios cálidos, luminosos y con una agradable conexión visual con el parque. La propiedad también dispone de una amplia cocina con comedor diario, lavadero interno, un baño completo y toilette de recepción. En el exterior, el gran protagonista es el parque, con su añosa arboleda y amplios espacios verdes. Cuenta además con una importante pileta de 15 x 6 metros y 2 metros de profundidad, ideal para disfrutar durante el verano. Complementa la propiedad un semiquincho techado con parrilla, perfecto para reuniones familiares y encuentros al aire libre. Una propiedad con características difíciles de encontrar: más de 3.300 m² de terreno, mucha naturaleza, privacidad, amplios ambientes y una excelente ubicación, a corta distancia del acceso a Panamericana. Una verdadera casa quinta para disfrutar de la tranquilidad y el verde de Ingeniero Maschwitz sin resignar comodidad y conectividad. Te invitamos a conocerla y descubrir personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Coordiná tu visita y vení a recorrerla. ¡Puede ser la casa quinta que estabas buscando! Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.529.722/mes

Necesitas ingresos por $ 14.118.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.225/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada4 min · 242 m
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-46.3%
Esta propiedad
USD 399.000+85.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 399.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Ñanduces, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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