Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 6 ambientes

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 6 ambientes

Casa en Venta - Ingeniero Maschwitz

Los Ñanduces · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
3.387 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 399.000, un 12% mas que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Los Ñanduces.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.478lo normal · 1.3211.0481.693

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 356.604
Tamaño normal
232 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.060
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA – INGENIERO MASCHWITZ Excelente casa tipo quinta ubicada en una zona residencial muy tranquila y buscada de Ingeniero Maschwitz, a pocos minutos del acceso a Panamericana, combinando la tranquilidad y privacidad de un entorno de naturaleza con una excelente conexión. La propiedad se encuentra sobre un amplísimo terreno de más de 3.300 m², completamente arbolado y rodeado de verde, que brinda una gran sensación de amplitud y privacidad, permitiendo disfrutar de un entorno natural sin vecinos inmediatos. La casa cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite. Los otros dos dormitorios poseen un sobrepiso que permite aprovechar el espacio como dormitorio doble, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Al ingresar nos encontramos con un gran living con pisos de parquet y un amplio comedor. Ambos ambientes se destacan por sus grandes ventanales, que los rodean y permiten el ingreso de abundante luz natural, generando espacios cálidos, luminosos y con una agradable conexión visual con el parque. La propiedad también dispone de una amplia cocina con comedor diario, lavadero interno, un baño completo y toilette de recepción. En el exterior, el gran protagonista es el parque, con su añosa arboleda y amplios espacios verdes. Cuenta además con una importante pileta de 15 x 6 metros y 2 metros de profundidad, ideal para disfrutar durante el verano. Complementa la propiedad un semiquincho techado con parrilla, perfecto para reuniones familiares y encuentros al aire libre. Una propiedad con características difíciles de encontrar: más de 3.300 m² de terreno, mucha naturaleza, privacidad, amplios ambientes y una excelente ubicación, a corta distancia del acceso a Panamericana. Una verdadera casa quinta para disfrutar de la tranquilidad y el verde de Ingeniero Maschwitz sin resignar comodidad y conectividad. Te invitamos a conocerla y descubrir personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Coordiná tu visita y vení a recorrerla. ¡Puede ser la casa quinta que estabas buscando! Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.583.213 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.583.213/mes

Necesitas ingresos por $ 14.332.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Mercado de Maschwitz · Mendoza 173114 min · 887 m
Paseo Mendoza15 min · 980 m
Educacion
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada4 min · 242 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada4 min · 245 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada4 min · 248 m
Salud
PREVENT · centro de salud · privado14 min · 890 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Ñanduces, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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USD 399.000
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