venta
USD 350.000
Casa en Venta en El Cantón - Barrio Puerto, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
El Canton - Barrio Puerto · 5 amb · 3 dorm · 190 m2 · hace 32 dias
Casa en venta
USD 305.000
+ ARS 400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en El Canton - Barrio Puerto · 6 ambientes
Casa en una planta
Avenida de los lagos al 100 · El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Canton - Barrio Puerto, 6 ambientes, 233 m², USD 305.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 347.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.309 contra USD 1.602 de la mediana (-18,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 347.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.602
- Mediana m²
- 214 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en El Canton - Barrio Puerto
Descripcion
Muy buena casa en una planta , lavadero ,living comedor ,cocina ,oficina o 4 cuarto, dos cuartos que comparten baño y un cuarto con baño y vestidor ,aberturas doble vidrio losa radiante gas natura ,galería con parrilla y pérgola rústica en la salida del cuarto principal.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 326.503
- Precio del aviso
- USD 305.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.381
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.072
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.673.209/mes
Necesitas ingresos por $ 10.692.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
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ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 756 m
Espacios verdes
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Canton - Barrio Puerto
- Mediana del barrio
- USD 255.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 305.000
El precio mediano de las casas en venta en El Canton - Barrio Puerto es USD 255.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida de los lagos al 100, El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires
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