venta
USD 350.000
Casa en Venta en El Cantón - Barrio Puerto, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
El Canton - Barrio Puerto · 5 amb · 3 dorm · 190 m2 · hace 33 dias
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 750.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 259.000, USD 14.000 mas.
Casa en venta en El Canton - Barrio Puerto · 5 ambientes
Casa en El Canton - Puerto
Avenida de los lagos al 100 · El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 728 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Canton - Barrio Puerto, 5 ambientes, 165 m², USD 259.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Hermosa casa desarrollada en dos plantas, en PB living muy cómodo y muy luminoso cocina comedor diario ,lavadero cuarto de servicio en planta baja y baño completo ,en PA dos cuartos muy amplios que comparten baño ,un cuarto con baño y vestidor , la casa tiene una galería con bacha y parrilla y otra galería para armar un living de exterior ,pileta de 7x3 lote interno ,gas natural y hogar a leña ,aberturas doble vidrio .Importante los lotes linderos tienen casas construidas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 262.273
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.147.332/mes
Necesitas ingresos por $ 8.589.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Historial de precios
-5.4% total
- 20 de sept de 2026USD 259.000 → USD 245.000-5.41%
Precios en El Canton - Barrio Puerto
- Mediana del barrio
- USD 255.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 245.000
El precio mediano de las casas en venta en El Canton - Barrio Puerto es USD 255.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida de los lagos al 100, El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires
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