venta
USD 350.000
Casa en Venta en El Cantón - Barrio Puerto, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
El Canton - Barrio Puerto · 5 amb · 3 dorm · 190 m2 · hace 33 dias
Casa en venta en El Canton - Barrio Puerto · 4 ambientes
Casa en El Canton - Puerto
Avenida de los lagos al100 · El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 172 m²
- Sup. total
- 824 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Canton - Barrio Puerto, 4 ambientes, 172 m², USD 255.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.483 contra USD 1.541 de la mediana (-3,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 255.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.541
- Mediana m²
- 172 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en El Canton - Barrio Puerto
Descripcion
Muy linda casa desarrollada en dos plantas en un lote interno en PB living comedor muy comodo con muy buena vista a un hermoso jardin, galeria ,cocina comedor diario ,lavadero ,un cuarto muy comodo en planta baja con baño completo.en PA un cuarto en suite con baño y vestidor,mas un cuarto con baño ,calefaccíon por losa radeante ,caldera dual aberturas doble vidrio,garaje techado y espacio para estacionar dos autos mas .
MARCELO TOP
CMCPSI 5598
TOP BIENES RAICES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 272.977
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.171
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.234.978/mes
Necesitas ingresos por $ 8.939.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Canton - Barrio Puerto
- Mediana del barrio
- USD 255.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 255.000
El precio mediano de las casas en venta en El Canton - Barrio Puerto es USD 255.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida de los lagos al100, El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires
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