venta
USD 350.000
Casa en Venta en El Cantón - Barrio Puerto, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
El Canton - Barrio Puerto · 5 amb · 3 dorm · 190 m2 · hace 33 dias
Casa en venta
USD 245.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en El Canton - Barrio Puerto · 5 ambientes
Casa en lote interno
Avenida de Los Lagos al 100 · El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Canton - Barrio Puerto, 5 ambientes, 159 m², USD 245.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.541 contra USD 1.520 de la mediana (+1,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 255.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.520
- Mediana m²
- 172 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en El Canton - Barrio Puerto
Descripcion
Muy buena casa en una planta cocina comedor y living todo en un ambiente muy luminoso ,pileta de 9x3, la galería bien cómoda 2 cuartos que comparten baño y un cuarto con baño y vestidor ,dependencia de servicio y lavadero, pisos de porcelanato en toda la casa incluso en la galería son los mismos pisos, calefacción por losa radiante eléctrica sectorizada.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 262.273
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.147.332/mes
Necesitas ingresos por $ 8.589.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Canton - Barrio Puerto
- Mediana del barrio
- USD 255.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 245.000
El precio mediano de las casas en venta en El Canton - Barrio Puerto es USD 255.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida de Los Lagos al 100, El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires
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