Casa en venta en El Canton - Barrio Puerto · 6 ambientes
Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 270.000 de expensas

Casa en venta en El Canton - Barrio Puerto · 6 ambientes

Casa Chalet en Venta en El Cantón Puerto, El Cantón, Escobar

Avenida de Los Lagos 100 100 · El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton - Barrio Puerto, 6 ambientes, 244 m², USD 480.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 440.000). El m² sale USD 1.967 contra USD 1.930 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 1.930
Mediana m²
228 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Canton - Barrio Puerto

Descripcion

Excelente casa moderna en hormigón armado con vista larga al lago central, tiene un hall de acceso muy iluminado con amplio living comedor vidriado de piso a techo al lago, escritorio con entrada privada, toilette, lavadero con hab. de servicio y baño de servicio instalado y amplia cocina independiente con isla y desayunador para 6 personas con salida a parrilla y vista al lago. En la PA el área de dormitorios tiene 3 amplios dormitorios todos con vista al lago, 1 en Suite con baño y antebaño anexado al vestidor. Los otros dos dormitorios comparten el baño (antebaño en semi-suite- y baño privado) , TV room que entrega privacidad a la habitación principal. Cochera cubierta para 2 aútos y estacionamiento para 4 autos adicionales con posibilidad de cierre para salón multiuso. La parrilla tiene baño externo con bodega y entrada independiente para eventos Amplio parque (400 m2 aprox.) con acceso privado a la laguna ideal para muelle.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.148.939/mes

Necesitas ingresos por $ 16.595.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 950 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de Los Lagos 100 100, El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Canton - Barrio Puerto

Busquedas relacionadas

USD 480.000
Casa en venta
WhatsApp