venta
USD 350.000
Casa en Venta en El Cantón - Barrio Puerto, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
El Canton - Barrio Puerto · 5 amb · 3 dorm · 190 m2 · hace 33 dias
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 450.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en El Canton - Barrio Puerto · 5 ambientes
Casa en El Canton - Puerto
Avenida de los lagos al 100 · El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Canton - Barrio Puerto, 5 ambientes, 200 m², USD 255.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 282.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.275 contra USD 1.439 de la mediana (-11,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 282.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.439
- Mediana m²
- 214 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en El Canton - Barrio Puerto
Descripcion
Casa desarrollada en una planta cocina comedor diario ,toilette living comedor , 2 cuartos que comparten baño y un cuarto con baño y vestidor ,la casa tiene gas natural calefacción por losa radiante ,galería con parrilla y pileta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 272.977
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.171
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.234.978/mes
Necesitas ingresos por $ 8.939.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Espacios verdes
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Canton - Barrio Puerto
- Mediana del barrio
- USD 255.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 255.000
El precio mediano de las casas en venta en El Canton - Barrio Puerto es USD 255.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida de los lagos al 100, El Canton - Barrio Puerto, Escobar, Buenos Aires
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