Casa en venta en Los Angeles Village · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Los Angeles Village · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Los Angeles - Maroto Propiedades

Casa en Venta Barrio Los Angeles - Maroto Propiedades · Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Angeles Village, 5 ambientes, 180 m², USD 250.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.389 contra USD 1.361 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.361
Mediana m²
160 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Los Angeles Village

Descripcion

Descubra esta residencia excepcional en venta en el prestigioso Barrio Los Angeles, Escobar. Maroto Propiedades presenta esta casa de dos plantas que combina confort, funcionalidad y estilo. Al ingresar, un elegante hall de entrada da la bienvenida, seguido de una habitación que puede servir como dependencia. La planta baja alberga un amplio living comedor, ideal para reuniones familiares, junto a una cocina comedor diario que invita a disfrutar de las comidas cotidianas. Completa este nivel un baño completo y un lavadero. La entrada semicubierta para el auto y una galería con parrilla son perfectas para disfrutar del aire libre. En la planta alta, se encuentran dos dormitorios que comparten un baño completo y un dormitorio en suite, que asegura privacidad y comodidad. La casa se extiende hasta una tercera planta, donde se ubica un espacioso playroom, ideal para el entretenimiento o como sala de juegos. La calefacción por losa radiante y los ventanales de doble vidrio garantizan confort térmico y eficiencia energética. El terreno ofrece una superficie total de 600 m2, con un área cubierta de 180 m2. El barrio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable. Además, incluye comodidades como aire acondicionado individual, quincho, seguridad 24 horas, apto para mascotas, y preinstalación de aire acondicionado, asegurando un estilo de vida pleno y seguro. No pierda la oportunidad de vivir en una comunidad cerrada con todas las comodidades modernas en Los Angeles Village. Contáctenos para más detalles y coordinar una visita. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Angeles Village

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Angeles Village es USD 215.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta Barrio Los Angeles - Maroto Propiedades, Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

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