Casa en venta en Los Angeles Village · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Los Angeles Village · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio Cerrado Los Angeles Village, Ingeniero Maschwitz

Tupac Amaru 74 · Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Angeles Village, 4 ambientes, 157 m², USD 190.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.210 contra USD 1.411 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.411
Mediana m²
160 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Los Angeles Village

Descripcion

Casa en venta construida en dos plantas con una superficie total de 555 m² y 157 m² cubiertos. Barrio Cerrado Los Angeles Village,en Ingeniero Maschwitz con inmejorable acceso a la ruta panamericana. La propiedad se encuentra rodeada de vegetación y cuenta con un jardín muy lindo con piscina. Diseño exterior destaca por su fachada de ladrillo vista. La casa dispone de tres dormitorios, el principal en plantabaja, en suite con vestidor y salida al jardín. Los otros dos dormitorios se encuentran en planta alta con un baño. Living con hogar, comedor principal, cocina y lavadero. Galería cubierta. Veni a conocerla cuando quieras, oportunidad. Gustavo Peirano Propiedades. *las medidas, superficies y valores son aproximados y orientativos y pueden verificarse en la visita a la propiedad y con la documentación del inmueble. La publicación no tiene caracter contractual y se encuentra sujeta a modificaciones o correcciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.256/mes

Necesitas ingresos por $ 6.649.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Angeles Village

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Angeles Village es USD 215.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tupac Amaru 74, Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

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