Casa en venta en Los Angeles Village · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Los Angeles Village · 5 ambientes

Venta Casa Barrio Los Angeles Village, Maschwitz. 3 Dorm.. Jardin y Pileta. Apto Credito

Los Angeles 245 · Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
585 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Angeles Village, 5 ambientes, 180 m², USD 245.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.361 contra USD 1.389 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
160 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Los Angeles Village

Descripcion

Casa en venta en Barrio Los Angeles, a metros de la Panamericana, ramal Escobar. Ideal distribución toda en planta baja mas un playroom/dormitorio independiente que se accede x escalera externa en planta alta. Living comedor con cocina americana integrada. Dos dormitorios con un baño completo. Gran Suite con vestidor y baño completo con jacuzzi. En la planta alta playroom ó 4ª dormitorio al cual se accede de manera independiente por escalera externa. Todos los dormitorios mas el living comedor y el playroom cuentan con aire acondicionado frio/calor. Calefacción por losa radiante. Jardin con pileta, parrilla y galeria cubierta. Baño exterior Dependencia Cochera cubierta APTO CREDITO El Barrio Los Ángeles Village es uno de los barrios cerrados más consolidados y tradicionales de Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar. Cuenta con aproximadamente 99 lotes, sin grandes espacios comunes, ideal para quienes priorizan tranquilidad, privacidad y seguridad sin los costos y la dinámica de un country de gran escala. Su acceso es inmejorable ya que se encuentra solo a metros de Panamericana. Las medidas son aproximadas .- .La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.435/mes

Necesitas ingresos por $ 8.573.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour4 min · 279 m
Maschwitz Mall5 min · 296 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica9 min · 560 m
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Espacios verdes
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Angeles Village

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Angeles Village es USD 215.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Angeles 245, Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

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