Casa en venta en Los Angeles Village · 4 ambientes
Casa en venta
USD 205.000

Casa en venta en Los Angeles Village · 4 ambientes

Casa en Alquiler y Venta en Barrio Los Angeles Village - Ing Maschwitz

Los Angeles Village - Ing Maschwitz · Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
436 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Angeles Village, 4 ambientes, 118 m², USD 205.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.737 contra USD 1.597 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.597
Mediana m²
129 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Angeles Village

Descripcion

Casa en venta o alquiler en el barrio cerrado mejor ubicado de la zona!!! Vivi cerca de todo rodeado de naturaleza y sin necesidad de usar el auto para todo. A un paso de todas las paradas de colectivos y charters, a un paso del centro comercial de Maschwitz, comercios de cercania y Maschwitz Mall La casa esta desarrollada en dos plantas. En planta baja tiene living comedor, cocina con entrada lateral. Toilette de visitas. Planta Alta: 3 dormitorios, el principal en suite con placares. Los otros dos comparten un baño con bañera y comodo. Parque, pileta y galeria. Calefaccion por calefactores a gas natural. La propiedad es APTA CREDITO Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable Lic. Mariana Glogauer C.S.I 7234

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.486/mes

Necesitas ingresos por $ 7.173.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Angeles Village

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 205.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Angeles Village es USD 215.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Angeles Village - Ing Maschwitz, Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

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