Casa en venta en La Pista · 5 ambientes

Casa en venta en La Pista · 5 ambientes

Venta Casa con Lote en La Pista, Ing Maschwitz

La Pista · La Pista, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Pista

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 8% menos que lo normal entre los 124 casas de 3 habitaciones en venta en La Pista publicados a menos de 10 cuadras de La Pista.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.331lo normal · 1.4431.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 204.893
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.467
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA HERMOSA Y ACOGEDORA CASA CON GRAN PARQUE EN LOTE DE 1000 M2 EN BARRIO LA PISTA, ING. MASCHWITZ. UBICADA EN LA TRANQUILIDAD DE ESTE BARRIO RESIDENCIAL Y EN CONSTANTE CRECIMIENTO, SE ENCUENTRA ESTA ENCANTADORA CASA ESTILO CANADIENSE EN TERRENO TOTALMENTE PARQUIZADO. CON UBICACION INMEJORABLE, CERCANO A: POLO GASTRONOMICO DE AV MENDOZA, COLEGIOS, RESERVA NATURAL DE ESCOBAR, SEDE UNIVERSITARIA DE LA UBA, MUSEO MALBA "PUERTOS", DIQUE LUJAN, A 5 MINUTOS DE LA PANAMERICANA Y 50 MINUTOS DE CABA. LA CASA: REALIZADA EN UNA SOLA PLANTA ELEVADA POR PILOTES, SE INGRESA POR EL PORCHE A LIVING CON SALAMANDRA, SEMI INTEGRADO A OTRO AMBIENTE EN DESNIVEL Y GRANDES VENTANALES QUE INCORPORAN EL JARDIN AL AMBIENTE. HACIA EL OTRO LADO SE ENCUENTRA LA BARRA QUE LO UNE A LA COCINA DE GENEROSAS DIMENSIONES. POR PASILLO DISTRIBUIDOR NOS ENCONTRAMOS CON UNA BAULERA O PEQUEÑO VESTIDOR, 2 HABITACIONES CON VENTANAS AL JARDIN, BAÑO COMPLETO, Y AL FINAL DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE. DESDE LA COCINA SALIMOS A GRAN GALERIA SEMICUBIERTA CON PARRILLA, ESTRUCTURA DE VIDRIO REPARTIDO Y DECK EN MADERA, CON VISTAS A GRAN PARQUE CON PILETA. IDEAL INVERSION, INCLUYE CONTRATO DE ALQUILER HASTA SEPTIEMBRE 2026. YANKEL GROUP SAS • JONATHAN SAPOSNIK MAT. Nº: 6410 (CUCICBA) MATRICULA DE PROVINCIA A CARGO DE LAURA MARIA GENZANO MAT. Nº: 657 (COLEGIO DE MARTILLEROS DE LA MATANZA) Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula Nº 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. XINTEL(DOC-DOC-227)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 719 m
LA LUMBRERA · inicial · privada12 min · 747 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Pista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Pista esta hoy en una mediana de USD 194.500, un 2,9% mas que en septiembre de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Pista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 194.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Pista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pista, La Pista, Escobar, Buenos Aires

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