Casa en venta en La Pista · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en La Pista · 5 ambientes

Venta | Confortable Casa Reciclada C/jardin y Gran Pileta Cabaña Nueva

Venta | Confortable Casa Reciclada C/jardin y Gran Pileta + Cabaña Nueva · La Pista, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
2.130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Pista, 5 ambientes, 211 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.185 contra USD 1.650 de la mediana (-28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.650
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Pista

Descripcion

VENTA | Confortable CASA RECICLADA muy Luminosa con amplio Jardin y gran Pileta + Cabaña CONSULTAR POR CREDITO HIPOTECARIO DE HASTA EL 50% La casa se ubica en el tranquilo barrio residencial La Pista, localidad de Ing. Maschwitz y esta implantada sobre dos lotes de 1065m2 cada uno. Se trata de una casa quinta desarrollada en una sola planta, reciclada como vivienda permanente actualizando su estetica y terminaciones, y adicionando una Master Suite. Hace dos años se edifico una Cabaña de madera de 60m2, de excelente calidad constructiva. VIVIENDA: Interior: Living-Comedor muy luminoso con vista al Jardin con Hogar. Cocina semi-integrada de buen tamaño con mobiliario y equipamiento recientemente renovados. Siguiendo la circulacion se accede por un lado, con vista al contrafrente, a la Suite con Vestidor y gran Baño con Hidromasaje y doble bacha y por el otro, con vista al frente a los dos dormitorios secundarios que comparten un Baño Completo. Todos los ambientes muy luminosos. Exterior: Galeria hacia el contrafrente, Quincho con Parrilla, Bacha y Mesada, sector de Estar exterior con Deck de madera bajo la sombra de los arboles, Gran Pileta Circular revestida y con borde y solarium atermico. Cochera para dos autos. Deposito. CABAÑA: Construida en madera seleccionada y tratada, techo de chapa, exterior que alterna entre superficies rvestidas con chapa acanalada prepintada negra y madera natural pintada, con aberturas exteriores de aluminio con Doble Vidrio Hermetico, con un Toilette, con ACCESO INDEPENDIENTE desde el frente donde funciono un restaurante. Es un espacio muy adaptable como vivienda o espacio de trabajo para diversos usos. En la compraventa no se incluye el equipamiento ni el mobiliario de uso gastronomico, se entrega con un amplio ambiente libre para ser adaptado al uso requerido por el comprador. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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