Casa en venta en La Pista · 3 ambientes
Casa en venta
USD 188.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en La Pista · 3 ambientes

Casa en Venta - La Pista

Barrio Santa Isabel 2 · La Pista, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Pista, 3 ambientes, 135 m², USD 188.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 158.000). El m² sale USD 1.393 contra USD 1.053 de la mediana (+32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Pista

Descripcion

Hermosa casa de una planta en Barrio Santa Isabel 2 Encantadora propiedad desarrollada en una sola planta, con un diseño moderno, funcional y de excelente gusto. La casa cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, brindando comodidad e intimidad. Amplios y luminosos ambientes, con excelentes terminaciones y detalles de calidad en cada rincón. La cocina se integra al living-comedor generando un espacio cálido y fluido, ideal para disfrutar en familia o con amigos. En el exterior, un gran lote parquizado enmarca una hermosa pileta, perfecta para relajarse y disfrutar del aire libre. La propiedad combina confort, estilo y buen gusto, ubicada en el tranquilo y seguro Barrio Santa Isabel 2, un entorno ideal para vivir y disfrutar todo el año. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.943/mes

Necesitas ingresos por $ 6.615.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Pista

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 188.000

El precio mediano de las casas en venta en La Pista es USD 189.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Santa Isabel 2, La Pista, Escobar, Buenos Aires

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