Casa en venta en La Pista · 7 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en La Pista · 7 ambientes

Alq Verano | Comoda Casa con Hermoso Jardin, Pileta y Quincho

Venta | Hermosa Casa en Barrio Residencial La Pista · La Pista, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Pista, 7 ambientes, 142 m², USD 185.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 1.303 contra USD 1.392 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.392
Mediana m²
130 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en La Pista

Descripcion

VENTA | Confortable CASA en Barrio Residencial La Pista con Gran bello Jardin. CONSULTAR POR CREDITO HIPOTECARIO DE HASTA EL 50% Zona de pujante crecimiento que se desarrolla como Barrio Residencial familiar, muy bien ubicado dentro de ING. Maschwitz, muy cercano al Polo Gastronómico de Calle Mendoza, Sede Universitaria UBA, Reserva y Parque Papa Francisco. Esta muy bien conectado hacia Panamericana y a su vez al corredor Verde de Nordelta estando a solo 5 min de Dique Lujan y Villa La Ñata. Es una zona de mucha conexión con la Naturaleza y el Deporte. La casa se desarrolla en una sola planta elevada, en su sector social posee comodo y luminoso living en desnivel, gran comedor semiintegrado con la cocina a traves de barra desayunadora. Cocina semi integrada de gran tamaño conectada a sector de servicios con dependencia y lavadero El sector privado consta de tres dormitorios uno de ellos en Suite con baño completo, segundo dormitorio con cama de dos plazas y tercer dormitorio con dos camas de una plaza, baño completo adicional. Exterior Gran Galeria semicubierta de 30m2 equipada con Parilla Hermoso jardin parquizado de 1000 m2 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 776 m
LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 820 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Pista

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en La Pista es USD 189.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta | Hermosa Casa en Barrio Residencial La Pista, La Pista, Escobar, Buenos Aires

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