Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes, Pileta Jardín Parrilla Cochera

Los Cedros 600 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 5 ambientes, 195 m², USD 245.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 257.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.256 contra USD 1.397 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 257.500
Mediana precio/m²
USD 1.397
Mediana m²
185 m²
Comparar con 56 propiedades similares
3 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Alejandro Ortiz Venta Casa de 5 ambientes en Ingeniero Maschwitz, Hermosa casa en excelente entorno y ubicación. Zona tranquila en el corazón del Barrio Los Naranjos. La casa es desarrollada íntegramente en planta baja, esta propiedad combina comodidad, amplitud y excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan disfrutar de la vida familiar y social en un entorno residencial. Nos encontramos con la venta de una casa en esquina. Al ingresar, nos encontramos con un amplio halls de recepción que nos conecta con una ambiente luminoso que puede ser destinado a un escritorio y con un amplio living comedor de muy buenas dimensiones, con un hogar a leña que suma calidez y personalidad al ambiente, desde el comedor diario se accede a una galería semicubierta con parrilla y nos conecta al jardín principal y la pileta. Una cocina integrada se destaca por sus generosas dimensiones y su excelente capacidad de guardado gracias a los muebles diseñados y con muebles bajo mesada, ofrece un diseño muy funcional. Funciona a gas y posee una cómoda barra desayunadora que integra visualmente el espacio con el comedor diario, desde donde se disfrutan agradables vistas hacia el jardín y la pileta. Además, nos comunica con el sector de un cómodo lavadero con lugar de guardado y por el mismo se conecta con el otro ambiente que puede ser la dependencia, desde el mismo nos conecta con la cochera de la propiedad y con espacio para dos autos. A través de un pasillo nos encontramos con los 3 dormitorios. El principal es en suite, dispone de placard empotrado y ventana con vista un jardín, mientras que los otros dos dormitorio también cuenta con placard empotrado y ventana orientada hacia el jardín y pileta. Ambos comparten un baño completo equipado con bañera. El exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad, un amplio jardín parquizado con pileta y excelentes espacios verdes, conformando un espacio ideal para disfrutar en familia y con amigos. Contactanos y coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.090/mes

Necesitas ingresos por $ 8.604.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.225/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-43.2%
Esta propiedad
USD 245.000+11.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 245.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 284 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Cedros 600, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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