Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Venta | Hermosa Casa Country Los Caracoles - Ing Maschwitz

Venta | Hermosa Casa Country Los Caracoles · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baño
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 58% menos que lo normal entre los 22 casas de 5 ambientes en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 5 cuadras de Venta | Hermosa Casa Country Los Caracoles.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 580lo normal · 1.3661.796

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 93% mas bajas que lo normal
  • 51 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 341.567
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.223
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA CASA en VENTA en Country Los Caracoles de estilo rustico refinado y pintoresca combinacion de materiales nobles. PB: Comodo Living con vista al frente, Comedor con salida a pequeña Galeria al contrafrente, Cocina integrada con Barra Desayunadora. Toilette y Lavadero. 1er Piso: Dormitorio Principal al frente con Balcon. Dos dormitorios secundarios. Baño Completo. Al frente jardín, espacio vehicular cubierto, Parrilla. 2er Piso: Dormitorio. LOS CARACOLES es uno de los primeros Countries de Ing. Maschwitz en donde el concepto urbano se centro en ofrecer terrenos pequeños buscando simplicidad de mantenimiento de las viviendas complementandolos con una variedad de Servicios y Actividades Deportivas que posibilitan la el esparcimiento y la vida social de grandes y chicos dentro de sus instalaciones. Servicios: • Seguridad las 24hs • Club House • Restaurante • Gimnasio • 2 Piscinas. Instalaciones Deportivas: • 2 Canchas de Tenis • 1 Cancha de Futbol • 1 Cancha de Basquet • 1 Cancha de Voley Requiere CUOTA DE INGRESO Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 29% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Maschwitz Mall3 min · 204 m
Carrefour3 min · 207 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada6 min · 413 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada7 min · 421 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica12 min · 768 m
Espacios verdes
Plaza Emilio Mitre12 min · 739 m
Salud · 5 en la zona
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado3 min · 209 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado6 min · 363 m
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 214.000, un 17,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta | Hermosa Casa Country Los Caracoles, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp