Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 268.000

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Hermosa Casa - Los Naranjos - Ingeniero Maschwitz - Escobar

Los Robles 1800 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 5 ambientes, 215 m², USD 268.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 286.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.247 contra USD 1.389 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 286.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
200 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Excelente casa en un entorno único para vivirla y disfrutarla. Distribución: • Precioso living comedor de muy buen tamaño, con aberturas de demolición y piso de madera , hogar a leña con muy buen tiraje. • Toilette de recepción. • Family o SUM, muy cálido y cómodo, con vista al parque. • Cocina comedor diario, realizada a nuevo, con muebles y herrajes de primera calidad. Mesada de granito. Consta con bajo mesada, alacena, campana de acero inoxidable, anafe eléctrico vitrocerámico y horno Candy eléctrico. Lugar para microondas. Península con cajones caceroleros de gran capacidad. Gran mueble auxiliar con lugar para heladera doble. Excelente luminosidad con vista al parque. • Dos dormitorios con placares de muy buenas medidas. • Baño con bañera amplio y luminoso, con revestimiento cerámico en su totalidad. • Office o escritorio . • En planta alta encontramos la suite principal, con vista al frente y contrafrente. Divino balcón que mira al parque , piscina y pérgola. Vestidor de primera calidad con herrajes y estantes corredizos. Baño completo con vista al parque. Exterior: • Muy buena entrada con portón automatizado, con capacidad para 7 autos, 2 con garage semicubierto. • Riego por aspersión. • Pérgola de muy buen tamaño, con deck y luces de techo y piso. • Jardín totalmente parquizado con grama bahiana, árboles y plantas en su totalidad. Amplia parrilla y un gran horno de barro a leña y gas. • Piscina con filtro automático y piso térmico. • Cuarto con baño de servicio o de pileta independiente a la casa. Detalles constructivos: • La propiedad cuenta también con calefacción por radiadores sectorizados, con termostato electrónico para regulación de temperatura. SE ACEPTA DEPARTAMENTO EN CABA O ZONA DEL GRAN BS. AS. En el barrio abierto Los Naranjos que se encuentra detrás del ACA de la ruta 26. Posee una comisión vecinal funcional y efectiva que mantiene en buen estado todas sus calles, la iluminación publica y los espacios comunes del barrio, lo que se nota en el orden y limpieza de sus calles y sus unidades frentistas. También posee Vigilancia 24hs con móviles, garitas y cámaras en sus accesos a cargo de la empresa REDGUARD. Por su antigüedad goza de una de las arboledas más añosas y variadas de la zona. Acceso privilegiado a panamericana, colegios y centros comerciales. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 • Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 • Matías Gabriel Persini

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 286.894
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1%
USD 2.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.339.175/mes

Necesitas ingresos por $ 9.356.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-43.2%
Esta propiedad
USD 268.000+21.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 268.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 284 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Robles 1800, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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