Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Preciosa Casa Estilo Campo - Bo. Abierto Green Hills - Ing. Maschwitz - Escobar - Apto Credito

Bariloche al 700 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 5 ambientes, 150 m², USD 260.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por encima de la mediana del set (USD 194.000). El m² sale USD 1.733 contra USD 1.329 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 194.000
Mediana precio/m²
USD 1.329
Mediana m²
154 m²
Comparar con 24 propiedades similares
4 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Acá tenés una versión optimizada, pensada para captar la atención de entrada, estructurada para ser súper legible y escaneable, y resaltando los mejores atributos de la propiedad sin alterar ni perder un solo dato de la información original. Encantadora Casa Estilo Campo en Planta Baja | Barrio Abierto Green Hills Ubicada en el pintoresco y tranquilo Barrio Abierto Green Hills, esta propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta es la elección ideal para quienes buscan un cambio de vida en un entorno natural, seguro y rodeado de arboledas. Con una construcción sólida en muros portantes, la casa destaca por sus terminaciones de categoría y un cálido diseño campestre que combina aberturas y ventanales antiguos de roble reciclado con detalles de gran valor arquitectónico. Key Features & Distribución Área Social: Amplio y luminoso living-comedor con un impactante hogar a leña revestido en piedra San Juan. Cocina-Comedor con Isla: Diseñada especialmente para los amantes de la cocina y los buenos anfitriones. Cuenta con carpintería y herrajes de primera calidad y pisos calcáreos que acentúan su estilo campestre. Dormitorios: 3 dormitorios amplios y muy luminosos, todos con sus respectivos placares. El dormitorio principal es en suite. Baños: 2 baños completos. Pisos: Ladrillos cuadrados curados en los ambientes principales (aportando calidez) y calcáreos en cocina y galería. Climatización: Sistema central de calefacción y refrigeración por conductos en todos los ambientes. Exterior & Sector Relax Galería: Amplia galería con parrilla, ideal para reuniones. Piscina: Pileta de natación de 7.00 x 3.00 m (con profundidad en desnivel de 1.20 a 1.80 m). Cochera & Acceso: Espacio de estacionamiento para 3 autos y portón de entrada automatizado. Sobre el Barrio: Green Hills Ubicado a pasos del ingreso por la Ruta 26 desde Panamericana, Green Hills ofrece un marco natural privilegiado con calles arboladas de inmensa tranquilidad. Excelente conectividad: Acceso directo a Panamericana, cercano a colegios y centros comerciales. Seguridad: Cuenta con vigilancia privada opcional. ¡Una propiedad única por su estilo, solidez y detalles de categoría que merece ser visitada! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 • Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 • Matías Gabriel Persini

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.666/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
Esta propiedad
USD 260.000-31.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 260.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bariloche al 700, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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