Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 800.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Casa en Venta Haras Santa Maria Barrio Los Robles 5 Ambientes Piscina

CASA HARAS SANTA MARÍA - 5 AMBIENTES · Haras Santa Maria, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 5 ambientes, 306 m², USD 295.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 964 contra USD 1.547 de la mediana (-37,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.547
Mediana m²
294 m²
Comparar con 46 propiedades similares
4 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

Casa 5 ambientes, con pileta y quincho en Haras Santa María – Los Robles – 306 m² cub. – Lote 1.007 m² – Bajó de precio Oportunidad de valor comprobable: la propiedad pasó de USD 340.000 a USD 295.000, una reducción de USD 45.000 que la posiciona entre las opciones más convenientes de Haras Santa María. Descripción Al ingresar, la luz natural recorre el amplio living comedor y anticipa lo que define a esta casa: espacios generosos, pensados para que la vida familiar transcurra con comodidad y sin apuros. La cocina independiente, con isla central, invita a cocinar y a compartir. Es el lugar donde las conversaciones se alargan y las reuniones cobran vida. La planta baja concentra lo esencial para el día a día. Cuenta con un dormitorio en suite con vestidor y baño privado, un escritorio o habitación adicional que se adapta al trabajo remoto o a un huésped, y un lavadero independiente. Hacia el exterior se despliega un jardín completamente parquizado, una piscina revestida en venecitas y un quincho cerrado, apto para disfrutar en cualquier estación del año. En la planta alta se ubican dos amplios dormitorios con placard, un baño completo compartido y dos balcones: uno con vista al parque y otro que se abre al entorno verde. Un espacio ideal para comenzar el día en calma. La calidad constructiva se refleja en detalles que se traducen en confort y en ahorro cotidiano: calefacción por losa radiante, aberturas DVH con aislamiento térmico y acústico, aires acondicionados instalados, bomba presurizadora y sistema de riego automático que mantiene el parque en perfecto estado. Los Robles integra Haras Santa María, un barrio con un estilo de vida propio de un club privado: Club House con restaurante y salón de usos múltiples, campo de golf de 18 hoyos, canchas de tenis, fútbol, piscinas cubierta y descubierta, gimnasio equipado, área ecuestre con caballerizas y pista, y actividades deportivas para niños. Todo ello con control de acceso y vigilancia las 24 horas, para que la seguridad y la tranquilidad formen parte de la rutina. Las propiedades de estas características y con esta relación entre superficie, calidad y precio suelen tener una salida rápida. Le invitamos a conocerla en persona: coordine su visita con nuestro equipo y compruebe por sí mismo lo que las fotografías no logran transmitir. Group Black Bienes Raíces. Consulte hoy por disponibilidad de visitas. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.585.563/mes

Necesitas ingresos por $ 10.342.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-37.3%
Esta propiedad
USD 295.000+18.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 295.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

CASA HARAS SANTA MARÍA - 5 AMBIENTES, Haras Santa Maria, Escobar, Buenos Aires

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