Casa en venta en Haras Santa Maria · 6 ambientes
Casa en venta
USD 365.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Haras Santa Maria · 6 ambientes

Casa en Venta en El Barrio Harás Santa María, Loma Verde, Escobar

Casa EN Venta EN EL Barrio Harás Santa María, Loma Verde, Escobar · Haras Santa Maria, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 6 ambientes, 263 m², USD 365.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 485.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.388 contra USD 1.702 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 485.000
Mediana precio/m²
USD 1.702
Mediana m²
285 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL BARRIO HARÁS SANTA MARÍA, LOMA VERDE, ESCOBAR, 5 DORMITORIO/ 1 SUITE EN PB Casa con suite y 3 dormitorios en PA + suite en PB! PB: Hall de recepción y amplio living comedor con hogar a leños y lindas vistas al jardín. Toilette de recepción. Lugar de guardado bajo escalera. Sector para armado de escritorio. Cocina con barra desayunadora y comedor diario con salida a la galería (sector de parrilla). Lavadero con entrada independiente. Dependencia de servicio con baño completo. . 1 Dormitorio en suite con placard, baño con ducha y salida al jardín. PA: En el sector más íntimo de la casa se encuentra con un hall de distribución y 4 dormitorios. . 1 Master Suite con amplio vestidor con placards, living íntimo, baño con bañadera y ante baño con doble bacha. La suite tiene salida al balcón terraza con vista al jardín. . 2 Dormitorios con placards y con salida al balcón terraza con vista al jardín. . 1 Dormitorio con placards con vista hacia el frente de la casa. . 2 baños completos para todos los dormitorios. EXTERIOR JARDÍN: Galería con parrilla con frente en hierro negro. Ventiladores de techo en galería. Pileta con solárium. Jardín totalmente parquizado y con riego automático. EXTERIOR FRENTE: Semicubierto para 2 vehículos y descubierto para 4 vehículos más. OTRAS CARACTERÍSTICAS: . Algunos ventanales cuentan con celosías metálicas. . A/A en dormitorios (salvo el dormitorio de planta alta que da al frente) y ventiladores de techo. Cortinas black-out,. . Aberturas alemanas de doble vidrio (DVH) con sistema oscilobatiente. . Calefacción por losa radiante por Caldera Peisa. . Agua caliente por termotanque. HARÁS SANTA MARÍA está ubicado en la localidad de Loma Verde en el partido de Belén de Escobar. BELÉN DE ESCOBAR es una ciudad situada en el nordeste de la provincia de Buenos Aires, Argentina. Se encuentra ubicada en el centro del partido de Escobar, del cual es su cabecera, en la intersección de la ruta provincial 25 y la ruta Panamericana, a unos 50 km de la ciudad de Buenos Aires. LOMA VERDE se extiende a ambos lados de la ruta nacional 9, entre el kilómetro 52 y 58. La superficie aproximada de 16 km² que se recuestan sobre los bañados del río Lujan. Panamericana Ramal Escobar km 5. INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA: . Con una extensión de 360 has. 1650 lotes . Contamos con una amplia infraestructura deportiva . Cancha de golf de 18 hoyos . 17 canchas de tenis con quincho deportivo . 2 canchas de futbol de 11 jugadores de césped natural y una de sintético . Sector de hípica . Un club house familiar que cuenta con gimnasio, 2 piscinas, vestuarios, amplio restaurant, microcine y sector de juegos para niños . Club house en el sector de golf que cuenta con una piscina in/out, sauna, vestuario, restaurant. Instrumento de compraventa: Escritura. No te lo pierdas!. Estamos agendando visitas… Charlemos! IMPORTANTE: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Así mismo, se deja aclarado a los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio y planos ilustrativos pueden diferir del producto real. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.193.281/mes

Necesitas ingresos por $ 12.773.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 398.500
Tendencia (4 semanas)
▼-15.7%
Esta propiedad
USD 365.000-8.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 365.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa EN Venta EN EL Barrio Harás Santa María, Loma Verde, Escobar, Haras Santa Maria, Escobar, Buenos Aires

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